MÄKLAREN INFORMERAR

- 1 st väl tilltaget källarförråd tillhörande lägenheten, ca. 4 x 2 meter samt ett matkällarförråd.
- Parkering kan erbjudas men finns inte automatiskt tillhörande lägenheten. Det brukar gå att lösa vid inflytt men föreningen garanterar inte detta.
- Trevligt gavelläge med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
- Föreningen erbjuder en tvätthall för bilar till sina medlemmar som är utrustad med vattenslang, varmvattenberedare, dammsugare och högtryckstvätt. Ingen kostnad för medlemmarna.
- Gården är alltid fint skött med gräsklippning, rensade rabatter och skottning under vintertid.
- Övernattningslägenhet/rum finns tillgängligt i föreningen.
- Här bor du i en mycket välskött ekonomisk och teknisk förvaltning som sköts via HSB. Bekvämt utan åtaganden för dig som boende!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

341 712 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2023. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf HSB Tändstickan är otroligt välskött med god ekonomi, fräscha fastigheter och vacker gårdsmiljö. HSB Tändstickan gränsar till centrala "Väster City" med direkt närhet till allt vad Jönköping har att erbjuda!
Föreningen består av 114 lägenheter samt 3 lokaler i byggnader uppförda 1990-1991. På föreningens fastighet finns sex bostadshus med adresserna: Åsenvägen 2, 4, 6, 8, 10 A och 10 B. En mycket välskött ekonomisk och teknisk förvaltning som sköts via HSB. Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal via HSB.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar där även bostadstillägg för föreningens lägenheter innefattas.

Ägandeformer:
Juridisk person: Tillåts ej.
Andelsägande: Tillåts.

Gjorda renoveringar:
2022 Diverse målningsarbeten
2021 Byte tvättmaskiner
2021 Rengörning tak från mossa etc.
2021Byte balkongdörr och fönster på Lilla Torp
2020 Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2020-08-27
2020 Mindre renoveringar/underhåll med målning av återstående carportar, cykelförråd och byte av vägg p.g.a. fukt sida av Villa Torp
2020 Byte av vissa tvättmaskiner och torktumlare
2020 Installation av vattenlarm i kök samtliga lägenheter
2020 Byte av belysningsarmaturer i lägenhetsförråd i källare
2020 Byte av värmeväxlare.
2019 Spolning av kök- och badrumsavlopp alla lägenheter
2019 Markarbeten, byte av marksten Åsenvägen 4
2019 Målning av betongpelare på balkonger Åsenvägen 10 A och 10 B
2019 Ventilationskontroll, OVK
2018 Byta av staket på uteplatser
2018 Målning av fasad carport samt förrådsbyggnad
2017 Målning och byte av armaturer i trapphus
2017 Belysning av fasader, cykelförråd och carportar
2017 Montering av rumsgivare för mätning av temperaturer i lägenheterna
2016 Underhåll av Villa Torps festvåning, byte av staket utmed Åsenvägen, ny förbättrad belysning i miljörummen samt ny belysning i bil och tvätthall samt inköp av dammsugare. 2015 Målning av träfasad balkonger Åsenvägen10 a & b.
2015 Målning västerfasad på Villa Torp
2015 Asfaltarbeten på gångväg.
2014 Byte av marksten
2014 Rengöring och behandling tak till carport, cykelförråd & entréer
2014 Ombyggnad av rotundan
2014 Delvis målning av fasad på Villa Torp
2014 Byte av porttelefonanläggning
2012 Nya tvättmaskiner och torktumlare, ventilation tvättstuga
2012 Ny kompressor i matkällaren
2012 Målning miljörum & tvätthall
2011 Div. underhåll Villa Torp OVK samt rensning injustering Energideklaration
2010 Underhåll inomhus Villa Torp
2010 Belysning miljörum & tvätthall, inköp av dammsugare
2008 Renovering gästrum

Planerade renoveringar närmaste åren:
- Fortsatt diskussion om åtgärder termostatventiler. Skjutit fram i tiden.
- Avtal med Jönköpings Energi om 4 nya laddplatser, bör vara klart under augusti 2024. Totalt i förenngen därefter 8 laddplatser för elbil.


Parkeringsmöjligheter:
Carport: Avgift ca 275 kr/mån, har separat kö.
P-plats: Avgift ca 150 kr/mån, har separat kö. Vanligen erbjuds detta vid inflytt.
P-plats med elstolpe: debiteras ca 400 kr extra för närvarande utöver avgiften för p-plats om 150 kr/månad. Detta kan komma att förändras längre fram. Nya lösningar är under diskussion i föreningen.
Föreningens bilplatser utgörs av 116 parkeringsplatser i carport eller utvändiga p-platser.
Föreningen erbjuder en tvätthall till sina medlemmar som är utrustad med vattenslang, varmvattenberedare, dammsugare och högtryckstvätt. Ingen kostnad för medlemmarna.

Ekonomi:
Avgifterna höjdes 2013-01-01 med 2 %. 2021 var årsavgifterna oförändrade för 10:e året i följd. Avgiftshöjning skedde med 3% 2024-01-01. Avgiftsförändringar kan komma att justeras framgent med anledning av inflation och ökade kostnader till följd. Inget beslutat f.n.

TV/bredband och telefoni:
Föreningen har ett nytt avtal via Telenor där bredband 250 Mbit, Kabel-TV (ett grundutbud tv-kanaler) och telefoni ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Vacker rogivande innergård samt kvartersgård i form av den tidigare disponentbostaden Villa Torp med övernattningslägenhet (200 kr/natt), bastu och samlingslokal. Vid parkeringen finns föreningens egna biltvätthall. Det finns utemöbler på innegården samt en gemensam grill. Föreningen ordnar någon gång per år en gemensam grillfest.

Informationen avstämd med styrelsen 2024-07-10.