Entré: Säkerhetsdörr

Hall/passage: Släta och vitmålade väggar, laminatgolv, infällda spotlights och vägghängd klädhängare.

Sovrum 1: Släta och vitmålade väggar, laminatgolv och utgång till balkong i söderläge med utsikt över grönskande glänta.

Walk in closet: Praktisk walk in closet, inredd med laminatgolv, hyllplan, lådor och klädstänger för klädförvaring.

WC-/duschrum: Stambytt och helkaklat WC-/duschrum, inrett med vitt kakel med ett par rader av en svart dekor, grå klinker, tvättställ med engreppsblandare med kommod, WC-stol, spegel, tvättmaskin och duschutrymme med vikbara duschväggar.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum utan insyn, inrett med släta och vitmålade väggar med en fondvägg klädd med akustikpanel.

Kök med matplats: Släta och vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet, laminatgolv, vitt kakel som stänkskydd bakom arbetsbänk av massiv ek med infälld diskho. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramikhäll med ugn, spisfläkt (kolfilter), kyl/frys och diskmaskin.

Alla lägenheter har en så kallad enhetsmätning av elen, vilket innebär att vi endast betalar för vad vårt hushåll förbrukar medan föreningen står för abonnemanget. Varje lägenhet har en unik inloggning till EcoGuards hemsida, där man själv kan se sin faktiska elförbrukning.
Gå till https://insight.ecoguard.se och ange domänen Trollberget. Användarnamnet är 999112 följt av ditt lägenhetsnummer, t.ex. 55 eller 100. Fullständigt användarnamn blir då 99911255 respektive 999112100. Ditt personliga lösenord tillhandahålls av styrelsen.
Kontakta styrelsen om du glömt ditt lösenord eller är i behov av ett nytt. Det finns även en funktion vid inloggning för "glömt lösenord".

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår inte. Från 1 juli 2023 behöver alla medlemmar själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Tillägget ska täcka skador som drabbar grannar eller föreningen, som översvämning, brand eller rökskador.
Kontakta det försäkringsbolag som har din hemförsäkring.

INTERNET OCH TV
Brf. Trollberget har fiberanslutning med operatörerna Tele2 och Telenor. Föreningens kollektivavtal med Tele2 täcker basutbudet för TV. Vill man ha större kanalutbud, är det upp till varje enskilt hushåll som då faktureras för tillägget. Inget gemensamt TV-avtal finns för närvarande med Telenor.
Föreningen ett kollektivt avtal med Tele2 för bredband.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/trollberget/.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

235 260 kr Baserat på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

PARKERING

86 st. Parkeringsplatser finns samt 69 st. garageplatser

RENOVERINGAR

Utföra åtgärder eller renoveringar:
2022:
- Anläggning av Matavfallsstationer
- Installation av ny och effektivare nödbelysning i Brandtrappor
- Installation av Fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or).
- Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning.
- Garagerenovering

Planerade åtgärder eller renoveringar:
2023:
- Anläggning av 2 st. Miljöhus
- Anläggning av laddstolpar för el-drivna fordon
- Installation av kyltankar i fastigheternas undercentraler för att stoppa utflöde av alltför varmt varmvatten.
2024:
- Hissbyte