Terrass - vindsetage - insynsskyddat - öppen spis!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med plats för hatthylla och skoställ. Säkerhetsdörr installerad!

VARDAGSRUM
Ett härligt och ljust vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare flertalet fönster. Här erbjuds generöst med utrymme för möblering av större soffgrupp med fåtöljer, matgrupp för flertalet middagsgäster samt annat möblemang om så önskas. Den öppna spisen ger rummet extra charm!

KÖK/MATPLATS
Köket erbjuder bra yta för matbord, perfekt för frukost eller middag med den mindre familjen. Här är fullt utrustat med allt ni behöver som kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt. Mycket generös förvaring tack vare alla köksskåp samt serverings-skåpen.

SOVRUM 1
Intill köket finner ni detta sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. I rummet finns gott om förvaring genom de infällda garderoberna.

SOVRUM 2 / MASTER BEDROOM
Detta rum nyttjas idag som master bedroom, här finns en "badrum-en suite", perfekt för dig som gillar den lyxiga känslan. I rummet finns även en stor klädkammare samt en infälld garderob!

WC / DUSCH
Från detta master bedroom nås ett badrum med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp för förvaring.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet på entréplan rymmer en större säng, skrivbord och annat som önskas. Även här finns en infälld garderob, som ni märker finns det gott om förvaring i hela lägenheten!

BADRUM / WC
Detta badrum nås från hallen och används idag som gäst-WC. I badrummet finns även dusch!

ÖVRE PLAN
Via trappen i vardagsrummet nås det övre planet.

SÄLLSKAPSRUM
Öppet och härligt rum med läckra attribut såsom vackra takbjälkar och även takfönster som skänker ett fint ljusinsläpp ovanifrån. Härifrån nås den stora terrassen med lugnt läge mot gård!

TERRASS
Stor terrass mot innergården som karaktäriseras av det stora fina trädet där ni kan följa årstidernas växlingar. Insynsskyddad med fin himmelskontakt tack vare det höga läget! Här finns även ett smart kallförråd som nås från terrassen, perfekt för förvaring av möbler och annat under vinterhalvåret.

SOVRUM 4 / ARBETSRUM
Väldisponerat rum som går att disponera som arbetsrum eller sovrum med plats för stor säng och annat som önskas. Härifrån finns ett fönster ut mot terrassen!

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt handfat.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
I alla fönster mot gatan på entréplan samt i badrummet och sovrummet på övervåningen är Duette-gardiner installerade 2024.
Tvättstugan finns på nedre botten, maskinell utrustning i form av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

668 237 kr Framräknat via Bopedia, från Årsredovisning 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten, trappstädning, tillgång till tvättstuga, internet via fibernät.

OM FÖRENINGEN

Brf Signalen 7 bildades 2002 och disponerar byggnad samt tomtmark, och innefattar 17 bostadslägenheter där den totala lägenhetsytan uppgår till 1 128 kvm. Husen ritades av arkitekten Ture Sellman och uppfördes 1929.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till bredband via fibernät från Stockholms stadsnät. Kabel-tv kan abonneras hos ComHem. Avtalet med ComHem/Tele2 upphör vid utgången av 2024 och avtalet kommer inte att förnyas. Medlemmar kan välja digital-tv (tv via internet) under tiden ComHem-avtalet är tillgängligt, eller efteråt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Oerhört trevlig innergård med god yta för utemöbler. Föreningen har också en mycket bra tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. På innergården finns cykelställ för förvaring av cyklar. Källarförråd.

PARKERING

Föreningen har inga parkeringsplatser. Gatuparkering ska göras enligt Stockholm Parkerings regler. Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa.
Boendeparkeringsområde: Sö. Ansökning via Stockholm stads webbplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1990/91 Modern tvättstuga byggdes i en av lägenheterna på bottenvåningen (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, lakanssträckare, arbetsbord).
1993 Anslutning till fjärrvärme och omläggning av plåttak.
1993 Genomfördes stambyte i fastigheten samt att samtliga lägenhetsdörrar brandförstärktes, omdragning av samtliga elledningar och TV-ledningar, kompletterande eluttag, nya TV-uttag, trapphusrenovering, ombyggnad av pannrummet och gamla tvättstugan till kontor och förråd.
1995 Fasaden mot gatan omputsad och målad. Samtliga fönster ommålade enligt A 13-metoden. Entrédörren renoverad.
2008 Fönster-, tak- ,hiss-, entré- och tvättstugemålning. Omfattande upprustning av gårdarna.
2013 Installerades bredband och TV via fiber (Stockholms Stadsnät) till samtliga lägenheter.
2018 Stamspolning. Byte av fjärrvärmecentral.
2019 Dränering gårdssidan omgjord. Vädringsbalkonger reparerade. Nytt expansionssystem installerat.
2021 Installation av postboxar.
2021 Frivilligt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2022 OVK
2022 Radonmätning
2022 Energideklaration förnyat
Inga stora underhåll utförda 2023, 2024, 2025

Planerade renoveringar:
2025-2026 Renovering av trappuppgång
(Kontrollerat med styrelsen 2025-03-21)

ÖVRIGT

3-fas finns i lägenheterna.