Entré: Säkerhetsdörr

Hall: Vitmålad strukturväv, grått och klinkerimitationsmönstrat laminatgolv och vägghängd klädhängare.

Klädkammare: Praktiskt i direkt anslutning till entrén är klädkammaren, för förvaring av t ex ytterkläder, inredd med målade väggar, plastmatta och 2 klädhyllor.

Kök med matplats: Praktiskt arbetskök i öppen planlösning med rymlig matplats. Köket är inrett vitkaklade väggar, grått och klinkerimitationsmönstrat laminatgolv, vitt kakel som stänkskydd bakom grå bänkskivor av laminat med infälld diskho. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, rostfri kolfilterfläkt, rostfri kyl/frys, inbyggd och rostfri ugn och mikrovågsugn.

Matplats: Ljus och rymlig matplats, inredd med ljusgul papperstapet, grått och klinkerimitationsmönstrat laminatgolv och inbyggt städskåp.

WC-/dusch-/tvättrum: Stambytt och helkaklat (2024) WC-/duschrum, med vitt kakel, grå klinkers med golvvärme, tvättställ med engreppsblandare med kommod, spegelförsett badrumsskåp, WC-stol, duschutrymme med vikbar duschvägg av glas, handdukstork och tvättmaskin med praktiskt överskåp för förvaring.

Sovrum 1: Ljus och svagt mönstrad tapet, laminatgolv, 2 inbygga garderober och garderobssektion med 3 garderober.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp, inredd med vitmålad strukturväv, parkettgolv och utgång till inglasad balkong in mot gården.

Sovrum 2: Ljus och svagt mönstrad tapet, laminatgolv och 2 inbyggda garderober.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/aspnas/.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

75 441 kr Baserat på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Aspnäs, som består av 530 lägenheter och 156 lokaler som uppfördes 1969-1971, och är fördelad till största del på Aspnäsvägen men även på Hästskovägen.

Brf Aspnäs har ett stort utbud av fritidsaktiviteter som boende kan delta i. Det finns bl.a en motionslokal, ett pingisrum, en vävstuga, en lokal för modellbyggen, bastu, tennisbana, boule och minigolf. En föreningslokal liksom en gästlägenhet finns att hyra för medlemmar. Föreningen har även en aktiv trädgårdsgrupp och en trivselgrupp.
Tvättstugor finns i ca varannan port på plan 3.

Som köpare bör du ta del av föreningens årsredovisning och stadgar, dessa finns att ladda ner som PDF-filer på www.husmanhagberg.se under det aktuella objektet eller rekvireras av ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Till samtliga lägenheter finns kabel-TV från Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) samt kollektiv bredbandsanslutning, detta ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Inom föreningen finns ett garage med över 300 p-platser för bil och ett tiotal MC burar. P-platser finns även utomhus, vissa med eluttag, husvagnsparkeringar samt gästparkeringar.
Vid frågor gällande parkering, ta kontakt med HSB Kundtjänst: tel 010-442 50 00. Samtliga platser har separat kö. Avgiftsbelagd besöksparkering finns nära huset som betalas med app eller kort.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2005-2007: Nya 3-glasfönster installeras
2007: Installation av enhetsmätning i föreningen
2015: Uppgradering av undercentraler
2015: Ny LED armatur och belysning i garaget och utomhus
2017: Nya hissar i hela föreningar installerades.
2017: Breddning av p-platser utomhus, nya garageportar, nya sprinklers till garaget
2018: Nytt inpasseringssystem
2018: Kollektiv bredbandsanslutning
2018: Platser för laddning av elbilar i garage.
2018: Solceller på fasad (södra gavlarna) för lägre energikostnad
2018-2019: Trapphusen målas om på alla våningsplan (plan 1-11)
2019: Samtliga köksavlopp byts fram till huvudstam. Samtliga avloppsstammar spolas var 3:e år.
2020: byte till energisnål tvättutrustning i två tvättstugor
- Ventilationen har uppgraderats genom åren.
2021: Tidigare grovsoprum ändras till Miljöhus med sortering av avfall efter beslut från Järfälla kommun.
2021: Byte av branddörrar i trapphus.
2022: Löpande byte av tvättutrustning i tvättstugorna.
2023: Installation av sopkasuner i anslutning till entrén.
2023-2025: Stambyte genomförs.
2023-2024: Löpande byte av tvättstugor.
2024: Översyn av fasader/balkonger.
2024-2025: Planering av fasadrenovering inkl. utredning om balkongerna.
2025-2026: Fasadrenovering.

ÖVRIGT

Det finns lokaler som hyrs ut med hyresrätt till olika företag; exempelvis fotvård, frisör, massörer, yogacenter, även Röda korset, PRO och SPF har lokaler. I området finns också en kommunal förskola. Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Hemsida
www.hsb.se/norrastorstockholm/aspnas

Med reservation för ändringar.