Astrad, Ljungby

Astradgatan 7

PRIS

1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95 kvm
BIAREA	95 kvm

TOMTAREA	422 kvm
BYGGÅR	1963
DRIFTSKOSTNAD	2 959 kr/månad
PRIS	1 495 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsamt och välskött kedjehus på Astradgatan!

Välkomna till Astradgatan 7, där vi nu kan erbjuda er en trivsam och välskött villa i form av ett kedjehus från 1963. Tilltalande planlösning som inkluderar kök, vardagsrum, badrum, toalett och 2-3 sovrum på entréplan. Dessutom har ni tillgång till en rymlig källarvåning med en gillestuga, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Fiber! Trevlig baksida med trädgård som gränsar till allmänning. Fastigheten är belägen i ett populärt och barnvänligt område med Astradskolan bara en kort promenad bort. Huset säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | torsdag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95 kvm

BIAREA	95 kvm
TOMTAREA	422 kvm
BYGGÅR	1963
DRIFTSKOSTNAD	2 959 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning.
Trappa ner till källarvåningen samt halvtrappa upp till entréplan.
Till vänster badrum.
Sovrum alt arbetsrum.
Toalett.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Trivsamt kök med matplats.
Vardagsrum. Härifrån kan du ta dig ut på den inglasade altanen. Trappa ner till gillestugan i källaren.
Matrum som även går att återställa till sovrum som det varit tidigare om behovet finns.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga.
Fd Pannrum.
Tvättstuga.
Hobbyrum/ förråd.
Matkällare.

BADRUM

Renoverat 2010. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TOALETT

Renoverad 2013.
Utrustning: Wc och tvättställ.

KÖK

Renoverat 2008.
Utrusning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

Ekonomi

EL	8 330 kr
VA	4 962 kr
UPPVÄRMNING	15 930 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	3 775 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	35 512 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 17 kubikmeter/år. Observera att det är låg förbrukning. Ljungby Kommun brukar räkna med en "normalförbrukning" på ca 150 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.
El: Årskostnad nätavgift: 4925 kr/år. Årsförbrukning: 2270 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Förbrukning: 14,60 MWh/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Radhus, 1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1963
UPPVÄRMNING	Vattenburen fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-26
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	76 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare med betonghålsten
GRUNDMUR	Betonghålsten
STOMME	Betong/lättbetong
FASAD	Puts på lättbetong samt träpanel
FÖNSTER	3- glas isolerfönster

BJÄLKLAG	Lättbetong
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Midgård 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2000. Altan med inglasning.
2002. Fjärrvärme installerad.
2007. Ny garageport samt nytt tak på garage.
2008. Kök renoverat.
2010. Bad/wc renoverat på entréplan.
2013. Wc på entréplan renoverad.
2014. Nya isolerglasfönster installerade, ny panel mellan fönster.
Nya vindskivor, vindskiveplåtar, hängrännor och stuprör.
2019.Tvättning och behandling samt målning av betongpannor.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 397 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 116 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	365 000 kr

Tomt

AREAL	422 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2024-09-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Astrad

Astradgatan 7

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Du måste acceptera marketingcookies för att kunna se boendekalkylatorn.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Budgivning

Centralt, LJUNGBY

Olstorpsgatan 15B

1 295 000 kr

Bostadsrätt - 75 kvm, 3 rum

Lagan, Lagan

Hjortstigen 7

1 395 000 kr

Hus - 140 kvm

3 291 kvm tomt

Hjortsberg, LJUNGBY

Ågårdsvägen 51

1 150 000 kr

Bostadsrätt - 95.5 kvm, 4 rum

Dörarp, Vittaryd

Kyrkliden 4

1 100 000 kr

Hus - 112 kvm, 6 rum

2 458 kvm tomt

VISAS: ons 23/4Boka visning

Centralt, LJUNGBY

Parkgatan 19

1 250 000 kr

Bostadsrätt - 65.7 kvm, 3 rum

Centralt, LJUNGBY

Brunnsplan 5D

1 250 000 kr

Bostadsrätt - 72 kvm, 3 rum

Centralt, LJUNGBY

Harabergsgatan 3E

1 195 000 kr

Bostadsrätt - 68 kvm, 3 rum

VISAS: tors 3/4Boka visning

Kånna, Ljungby

Lunnarpsvägen 8

1 095 000 kr

Hus - 173 kvm, 7 rum

879 kvm tomt

Flygaren, LJUNGBY

Flygarvägen 3

1 295 000 kr

Bostadsrätt - 95.5 kvm, 3 rum

Åby, Lagan, Lagan

Kardaregatan 4

1 495 000 kr

Hus - 103 kvm, 4 rum

738 kvm tomt

Vännaryd, Lagan

Vännaryd Ekebacken 2

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9