Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. Här finns det plats för garderober och övriga möblemang. Intill hallen nås köket och sovrum 2. Ljusa väggar och ljust golv.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbler, hyllor och övriga möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge. Ljusa väggar och ljust golv.

Kök:
Kök med matplats för ca 4 personer. Köket är inrett med ljusa kökssnickerier arbetsbänk i rostfrittstål, dubbeldiskho i rostfritt stål, ovanför sitter kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis och ugn. Ljusa väggar och ljust golv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum. Här finns det plats för säng, kontorshörna, garderob och övriga möblemang. Ljusa väggar och ljust golv.

Sovrum 2:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, sidobord, garderob och övriga möblemang. Ljusa väggar och ljust golv.

WC/Badrum:
Helkaklat badrum. Badrummet är inrett med duschhörna, wc-stol, handfat, badrumsskåp, varmvattenberedare tvättmaskin, handdukstork i el och golvvärme. Kaklade väggar oh golvet försett med klinkers.

Balkong:
Stor balkong i soligt söderläge. Här finns det plats större balkong möblemang. Balkongen har markis.

Övrigt:
- Tvätttstuga, bastu & fritidslokal på Päronvägen 2 samt tvättstuga precis vid parkeringen, ca 50m från bostaden
- Hobbylokal på Clementingränd

KOMMENTAR

Uppvärmning avser el och varmvatten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

314 758 kr Baseras på årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Dalen som byggdes 1982/83 och består av 142 lägenheter fördelat på 31 hus. Lägenheter finns i storlekar mellan 2 - 4 rok, fördelade på adresserna Astrakangränd, Aprikosgränd, Clementingränd och Päronvägen. Det finns 57 st. 2 rok, 52 st 3 rok och 33 st. 4 rok. Tvåorna är 70,5 kvm, treorna är 84 kvm och fyrorna är på 115 kvm eller 125,5. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

I föreningen finns tillgång till fritidslokal, bastu, samlings/ festlokal samt väl utrustad och modern tvättstuga med grovtvätt. Varje gård har ett eller två soprum. Föreningen kan dessutom erbjuda sina medlemmar att hyra en gästlägenhet med 2-3 bäddar. Källarförråd eller förråd i separat länga finns till varje lägenhet.

Varmvattenberedaren är bostadsrättsföreningens ansvar vilket betyder att dom står för service och utbyte vid behov, däremot så står du som lägenhetsinnehavare kostnaden för uppvärmning av vattnet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-dalen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för eventuella ändringar

TV OCH BREDBAND

Fiber från Telia 100Mbit ingår i avgiften, kabeltv (28 kanaler) och ip-telefoni ingår i avgiften.

PARKERING

De boende inom föreningen har tillgång till garage, P-däck eller p-plats. Garage och P-däck har grindar samt uttag för motor och kupévärmare.
P-plats: 200:-
P-plats P-däck med motorvärmare: 350:-
P-plats P-däck med laddbox: 750:-
P-plats garage med motorvärmare: 500:-
P-plats med laddbox: 900:-

Varje gård har en gästparkering.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012-2013: Byte av fläktsystem genomfördes
2014: Byte av tak
- Lekplatsen i området har rustats upp.
- Utbyte av samtliga förrådsdörrar till ute förråden.
2018: Fönsterrenovering inkl balkongdörrar.
2020: Bastu tillhörande föreningen renoverades. Bokas via föreningen.
2021:
-OVK, filterbyte, injustering och kanalrensning i lgh/tvättstugor.
-Byggnation av trädäck/uteplats vid föreningslokalen
- Avloppsrensning/renspolning kök-och badrumsavlopp.
- Elektronisk bokningssystem för tvättstugor och bastu.

ÖVRIGT

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försäljning av lägenhet i föreningen, genomförs alltid tillsyn av föreningens tekniska förvaltare EFS AB, den är kostnadsfri för lägenhetsinnehavaren.
Ekonomiska förvaltare: Järfälla Redovisning AB

Föreningsinformation är under uppdatering. Korrigering kan uppkomma.