Interiör beskrivning:

Hall:
Klinker och parkett på golvet, tapetserade väggar.
Garderobsvägg med spegeldörrar.

Kök:
Högblanka vit skåpinredning med en arbetsbänk i laminat och kakel ovan denna.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Maskinell utrustning:
Spishäll, spisfläkt, micro, ugn, kyl och frys.

Sovrum 1:
Laminatgolv och målade väggar med fondtapet.
Två dubbelgarderober med skjutdörrar

Sovrum 2:
Parkettgolv och målade väggar med en fondtapet.
Stor dubbelgarderob med skjutdörrar och en dubbelgarderob.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar med fondtapet.
Utgång till en altan om 30 kvm.

Badrum:
Kakel och klinker med golvvärme.
Duschhörna med en takdusch och väggfasta hyllor.
Wc-stol, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan.
Väggfast högskåp och handdukstork.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

ÖVRIGT

- Fiber från Telia ingår i avgiften
- Utomhus förråd nära huset
- Två uteplatser i öst resp. väst
- Tvättstuga, bastu & fritidslokal på Päronvägen 2
- Hobbylokal på Clementingränd
- Uthyrningslägenhet finns i föreningen

Renoveringar:
2019 - Renovering av kök inkl vitvaror
2016 - Ny altan på framsidan
2015 - Renovering av badrum
2015 - Staket byggs runt altanen på baksidan
2015 - Nya garderober i sovrum 2
2015 - Nya fönsterbrädor
2014 - Ny kyl & frys
2014 - Tapetsering/målning och nya golv i sovrum 2 och vardagsrum
2013 - Plantering av Tujahäck på framsidan
2013 - Tapetsering/målning och nya golv i sovrum 1 samt nya garderober
2013 - Nytt enhetligt golv i samtliga rum
2013 - Installation av ny balkongdörr och vattenutkastare på gaveln utfört av brf
2012 - Installation av luftvärmepump och ny fläkt i köket
2012 - Ny ytterdörr
2012 - Altan på baksidan
2010 - Ny tvättmaskin och torktumlare

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

319 071 kr Förvaltarens information
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Dalen som byggdes 1982/83 och består av 142 lägenheter fördelat på 31 hus. Lägenheter finns i storlekar mellan 2 - 4 rok, fördelade på adresserna Astrakangränd, Aprikosgränd, Clementingränd och Päronvägen. Det finns 57 st. 2 rok, 52 st 3 rok och 33 st. 4 rok. Tvåorna är 70,5 kvm, treorna är 84 kvm och fyrorna är på 115 kvm eller 125,5. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

I föreningen finns tillgång till fritidslokal, bastu, samlings/ festlokal samt väl utrustad och modern tvättstuga med grovtvätt. Varje gård har ett eller två soprum. Föreningen kan dessutom erbjuda sina medlemmar att hyra en gästlägenhet med 2-3 bäddar. Källarförråd eller förråd i separat länga finns till varje lägenhet.

Varmvattenberedaren är bostadsrättsföreningens ansvar vilket betyder att dom står för service och utbyte vid behov, däremot så står du som lägenhetsinnehavare kostnaden för uppvärmning av vattnet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-dalen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för eventuella ändringar

TV OCH BREDBAND

Fiber från Telia 100Mbit ingår i avgiften, kabeltv (28 kanaler) och ip-telefoni ingår i avgiften.

PARKERING

De boende inom föreningen har tillgång till garage, P-däck eller p-plats. Garage och P-däck har grindar samt uttag för motor och kupévärmare.
P-plats: 200:-
P-plats P-däck med motorvärmare: 350:-
P-plats P-däck med laddbox: 750:-
P-plats garage med motorvärmare: 500:-
P-plats med laddbox: 900:-

Varje gård har en gästparkering.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012-2013: Byte av fläktsystem genomfördes
2014: Byte av tak
- Lekplatsen i området har rustats upp.
- Utbyte av samtliga förrådsdörrar till ute förråden.
2018: Fönsterrenovering inkl balkongdörrar.
2020: Bastu tillhörande föreningen renoverades. Bokas via föreningen.
2021:
-OVK, filterbyte, injustering och kanalrensning i lgh/tvättstugor.
-Byggnation av trädäck/uteplats vid föreningslokalen
- Avloppsrensning/renspolning kök-och badrumsavlopp.
- Elektronisk bokningssystem för tvättstugor och bastu.

ÖVRIGT

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försäljning av lägenhet i föreningen, genomförs alltid tillsyn av föreningens tekniska förvaltare EFS AB, den är kostnadsfri för lägenhetsinnehavaren.
Ekonomiska förvaltare: Järfälla Redovisning AB

Föreningsinformation är under uppdatering. Korrigering kan uppkomma.