Hall:
Rymlig och ljus hall som leder in till lägenhetens alla rum. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Förvaring i garderob längre in i hallen. I hallens inre del, mellan sovrum och badrum, finns en praktisk klädkammare.

Kök:
Renoverat kök 2013/2014 med rymlig matplats vid fönster. Köksinredning med svarta träluckor, vitt kakel ovan ljus laminatbänk i sten-look. Utrustning i form av inbyggd ugn, mikro, spishäll och fläktkåpa i svart utförande från 2013/2014, samt kyl och frys från 2022, samt diskmaskin (OBS! Diskmaskin funkar bristfälligt).

Vardagsrum:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Utgång till den fina balkongen, som vetter mot gården i sydväst. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Ett utav två i stort sett identiska barnrum, som ligger vägg i vägg med varandra. Fönster mot norr. Laminatgolv och lila väggar samt en inbyggd garderob.

Sovrum 2:
Storleksmässigt likt sovrum 1, med laminatgolv och väggar målade i vitt. Fönster mot norr.

Sovrum 3:
Det största sovrummet, med ingång från både vardagsrummet och från badrummet intill. Laminatgolv och väggar målade i vitt. Fönster mot söder.

Badrum:
Med ingång från både hallens inre del och från föräldrasovrummet, ligger det stambytta badrummet. Badrummet har helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv. Utrustning i form av badkar, wc, handfat och spegelskåp ovan med belysning. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett:
Med ingång från hallen finns en praktisk gästtoalett inredd med vitmålade väggar och klinkerlagt golv.

ÖVRIGT

- Balkong i sydväst-läge
- Externt förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan
- Bredband finns i föreningen och ingår i avgiften.
- Kabel-TV finns genom ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
- Gemensam tvättstuga finns beläget nära på Axvägen 19

KOMMENTAR

Säljaren har haft vissa lampor, en extra frys och en dator på dygnet runt vilket har lett till en något högre elförbrukning. Utöver driftkostnad tillkommer även kostnad för ägarens privata hemförsäkring som kostar omkring 3500 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

533 850 kr Källa: Bopedia Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf. Boken. Föreningen bildades år 1969. Antal lägenheter är 282 fördelat på 14st 3-våningshus, Axvägen 1-89. Lägenheterna varierar från 1 rok till 6 rok och antal lokaler (inkl. förråd) är 155.

Tvättstugor finns på Axvägen 15, 19, 37-43 och 63-67.
Separat grovtvättstuga med tillhörande torkrum finns på Axvägen 41.
Föreningen har en fritidslokal med ett flertal aktiviteter.
I bostadsrättsföreningen finns ett hobbyrum (tillfälligt stängd) som kan användas till mindre hobbyarbeten. Dessutom finns en fritidslokal med tillhörande biljardrum som kan lånas (deposition 500 kr) av föreningens medlemmar för bjudningar, barnkalas etc.

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. I enlighet med stadgarna.

Föreningen tecknar en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätterna i föreningen så du behöver inte teckna en sådan försäkring själv.
Gemensamhetsel tillämpas i föreningen, du som köpare betalar endast för din egna förbrukning, föreningen står för nätavgiften.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar.

Föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/norrastorstockholm/boken

TV OCH BREDBAND

Tele2 (fd ComHem) som leverantör av kabel-TV och Telenor (fd Bredbandsbolaget) som leverantör av bredband (fibernät). Se föreningens hemsida för mer info.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, kabel-TV, bredband.

PARKERING

Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning. Har man ingen plats sedan tidigare har man förtur. Motorcyklar/mopeder/vespor får parkeras på gården, då i anslutning till ordinarie cykelställ. Det finns ca 259 st p-platser i föreningen som kostar ca 227 kr/mån (prisuppgift från HSB 2024-08-27). HSB Norra Stor Sthlm administrerar kötider och avgifter gällande parkeringarna och kan kontaktas på telnr: 010-442 11 00.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Tvättstugor är renoverade.
2012- Reparation av staket vid vissa utsatta ställen har utförts.
2012- Reparation samt byte av delar av hängrännor har utförts.
2012- Spolning av stammar har utförts
2015/2016- Utbyte av fönster och entrépartier
2017-2019 - Byte av dilfogar
2018 - Radonmätningar har utförts och marken utanför fritidslokal samt boulebana har renoverats
2019-2021: Stambyte påbörjades augusti 2019 och pågick till april 2021. I samband med det helrenoverades badrum och toaletter i alla bostäder.
2023: Energiföretaget E-on genomförde ett reinvesteringsprojekt då de drog nya ledningar för fjärrvärmen i hela bostadsområdet. Nymålade linjer på parkeringsplatserna.

Kommande renoveringar:
2024: Arbete har påbörjats att ta fram ny underhållsplan för föreningens byggnader.

Alla större planer och projekt är senarelagda på grund av rådande ekonomiskt läge i samhället.