SÄLJAREN BERÄTTAR

När vi först flyttade in i den här lägenheten var vi en ny bonusfamilj – två vuxna och tre ungdomar, alla med sina egna vanor och behov av utrymme. Vi visste att vi behövde en plats där vi både kunde vara tillsammans och ha möjlighet att dra oss undan. Den här lägenheten gav oss precis det.

Varje barn fick sitt eget rum, en egen fristad där de kunde vara sig själva. Vår äldsta tonåring uppskattade särskilt att ha en egen ingång – en liten detalj som gjorde stor skillnad i känslan av frihet och självständighet. Samtidigt skapade den gemensamma matplatsen vår samlingspunkt, där vi delade middagar, skratt och långa samtal om allt mellan himmel och jord.

En av våra största överraskningar var hur mycket glädje odlingen gav oss. Vi som trodde att vi saknade gröna fingrar lyckades ändå odla mängder av bifftomater, som vi njöt av hela sommaren. Blommor i alla färger prydde vår stora balkong, och den blev snabbt vår favoritplats för lugna frukostar i morgonsolen.

Att vara en stor familj hade sina utmaningar, men lägenheten gjorde det enkelt. Med tre toaletter, varav två med dusch, behövde ingen stressa på morgonen. En annan ovärderlig lösning var klädkammaren, som vi omvandlade till ett praktiskt och mysigt hemmakontor. Dessutom är rummen ovanligt stora och luftiga – något vi har uppskattat extra mycket i en tid där många nyare lägenheter byggs med små ytor.

Området är lugnt och tryggt, men ändå har vi haft all service vi behövt precis runt hörnet. Närheten till centrum har gjort vardagen smidig, samtidigt som vi alltid haft en plats att komma hem till där vi verkligen kunnat trivas.
Men nu har vårt äldsta barn flyttat för att studera på annan ort, och vi känner att det är dags för en ny familj att få njuta av den här fantastiska lägenheten. Den har betytt så mycket för oss – den har gett oss en trygg start som bonusfamilj och hjälpt oss att komma närmare varandra. Vi hoppas att nästa familj kommer att uppleva samma värme och trivsel här som vi har gjort.

Välkommen hem!

KOMMENTAR

Föreningen har kollektivt avtal för eldistribution till samtliga lägenheter. Det betyder att den enskilde medlemmen inte behöver teckna ett eget elavtal. Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår i avgiften. Hemförsäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

730 283 kr Källa: Bopedia årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf. Boken. Föreningen bildades år 1969. Antal lägenheter är 282 fördelat på 14st 3-våningshus, Axvägen 1-89. Lägenheterna varierar från 1 rok till 6 rok och antal lokaler (inkl. förråd) är 155.

Tvättstugor finns på Axvägen 15, 19, 37-43 och 63-67.
Separat grovtvättstuga med tillhörande torkrum finns på Axvägen 41.
Föreningen har en fritidslokal med ett flertal aktiviteter.
I bostadsrättsföreningen finns ett hobbyrum (tillfälligt stängd) som kan användas till mindre hobbyarbeten. Dessutom finns en fritidslokal med tillhörande biljardrum som kan lånas (deposition 500 kr) av föreningens medlemmar för bjudningar, barnkalas etc.

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. I enlighet med stadgarna.

Föreningen tecknar en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätterna i föreningen så du behöver inte teckna en sådan försäkring själv.
Gemensamhetsel tillämpas i föreningen, du som köpare betalar endast för din egna förbrukning, föreningen står för nätavgiften.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar.

Föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/norrastorstockholm/boken

TV OCH BREDBAND

Tele2 (fd ComHem) som leverantör av kabel-TV och Telenor (fd Bredbandsbolaget) som leverantör av bredband (fibernät). Se föreningens hemsida för mer info.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, kabel-TV, bredband.

PARKERING

Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning. Har man ingen plats sedan tidigare har man förtur. Motorcyklar/mopeder/vespor får parkeras på gården, då i anslutning till ordinarie cykelställ. Det finns ca 259 st p-platser i föreningen som kostar ca 227 kr/mån (prisuppgift från HSB 2024-08-27). HSB Norra Stor Sthlm administrerar kötider och avgifter gällande parkeringarna och kan kontaktas på telnr: 010-442 11 00.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Tvättstugor är renoverade.
2012- Reparation av staket vid vissa utsatta ställen har utförts.
2012- Reparation samt byte av delar av hängrännor har utförts.
2012- Spolning av stammar har utförts
2015/2016- Utbyte av fönster och entrépartier
2017-2019 - Byte av dilfogar
2018 - Radonmätningar har utförts och marken utanför fritidslokal samt boulebana har renoverats
2019-2021: Stambyte påbörjades augusti 2019 och pågick till april 2021. I samband med det helrenoverades badrum och toaletter i alla bostäder.
2023: Energiföretaget E-on genomförde ett reinvesteringsprojekt då de drog nya ledningar för fjärrvärmen i hela bostadsområdet. Nymålade linjer på parkeringsplatserna.

Kommande renoveringar:
2024: Arbete har påbörjats att ta fram ny underhållsplan för föreningens byggnader.

Alla större planer och projekt är senarelagda på grund av rådande ekonomiskt läge i samhället.