Välkommen in! Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring fås från ett flertal garderober i hallen. På golvet precis i entrén ligger klinker, snyggt och praktiskt, vidare in ligger ekparkett som sedan är genomgående för bostaden. Väggarna är enhetligt vitmålade.

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social planlösning. Vackert ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord intill köksfönstret, utsikt mot det dekorativa berget, som på kvällen är upplyst.

Den öppna planlösningen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Vardagsrummet känns luftigt och stort tack vare uppskattat gavelläge med fönster i två riktningar. Här ryms soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong. Inglasad med utsikt över innergården. Balkongen är inglasad och mycket rymlig med plats för loungegrupp, solstolar och växter. Solen är med som trevligt sällskap hela morgonen och förmiddagen.

Det ena sovrummet ligger i anslutning till hallen, här är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Bra förvaring från en inbyggd dubbelgarderob.

Det andra sovrummet är aningen mindre och ligger i anslutning till vardagsrummet. Perfekt som kontor, barnrum eller kanske gästrum. Plats för säng och skrivbord eller byrå.

Badrummet är helkaklat, stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och grå klinker med skön värme under fötterna. Här finns wc, handfat med underskåp, spegel med belysning, duschhörna med glasdörr, handdukstork samt arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Förråd tillhörande lägenheten.

KOMMENTAR

Under el ligger också kostnad för kall- och varmvatten som debiteras bostadsinnehavaren. 477 kr + moms debiteras preliminärt varje månad på avin. Lägenheten har en individuell mätning gällande kall- och varmvatten samt el som avläses, du betalar för din faktiska förbrukning.

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende och användning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

818 603 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

På gångavstånd från centrum ligger detta nya kvarter med ca 120 moderna bostäder som utgör ett eget litet stadsnära kvarter. I området finns en nyuppförd förskola.

Brf Lunden 1 i Borås har sitt säte i Borås kommun och äger fastigheten Borås Daggkåpan 3. Fastigheten färdigställdes i december 2021. Föreningen har 38 st bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Individuell mätning och debitering av vattenförbrukning och elförbrukning per bostad. Schablonberäknad av föreningen, tillkommer månadsvis på avin. Avläsning sker kvartalsvis.

TV och bredband:
TV, bredband och telefoni via Telia.
TV-paket Lagom ingår med 45 kanaler, 20 playtjänster samt filmbutik. Bredband: hastighet 100/100 mbit. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas.

Parkering:
I området finns det markparkeringar, kösystem tillämpas via Lundens Samfällighetsförening.
I övrigt finns det allmänna gatuparkeringar i området.

Gemensamma utrymmen:
Huset har porttelefon som är kopplad till ditt mobilnummer. Den gemensamma innegården erbjuder öppna ytor och gångvägar samt lekplats, sittplatser under tak, inomhusförråd för cykel och belyst cykelparkering utomhus. Kvarterets innergård skapar en privat och ombonad sfär för barnen på förskolan och för de boende i husen. Föreningen har också egen "återvinningscentral" för hushållssopor, plast, glas, kartong.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 2st
2 rok: 8 st
3 rok: 22 st
4 rok: 6 st

Förvaltare:
Lots Ekonomi

Försäkringar:
Föreningen är försäkrad via Länsförsäkringar Älvsborg. Bostadsrättsinnehavaren står individuellt för hemförsäkring och bostadsrättstillägg.