Bromma Beckomberga, BROMMA

Bäckbornas väg 3

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	66,5 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	307-41
MÅNADSAVGIFT	4 748 kr
BYGGÅR	1991

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till en ljus och trivsam 2a högt upp i huset!

HÖGT UPP - STOR BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL - RENOVERAT KÖK OCH BADRUM - PARKERINGSPLATS INGÅR I AVGIFTEN - HISS I HUSET - 100 METER TILL BUSS

Denna fantastiska lägenhet har en smart planlösning och erbjuder en stor balkong med eftermiddagssol, perfekt för avkoppling. Njut av den vackra utsikten mot föreningens grönskande innergård.

Bostaden är i mycket gott skick och har ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge. Det moderna köket, renoverat 2016, är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska. Badrummet är helkaklat och renoverat 2015, och här finner du även tvättmaskin och torktumlare. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och garderober. Dessutom används förrådet ibland som ett mindre sovrum, vilket ger extra flexibilitet.

Här finns även möjlighet till parkeringsplats, och med bara 100 meter till bussen tar det endast 15 minuter till Bromma – en perfekt pendlarlösning!

Läget är idealt med närhet till både service och grönområden. Missa inte chansen att göra denna underbara bostad till ditt nya hem!

Ansvarig mäklare

Isak Oddsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	66,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	307-41
VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 748 kr
BYGGÅR	1991

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Beckomberga ligger ca 10 km väster om Stockholm. Beckomberga har under de senaste åren ändrat skepnad och bebyggts. Här har en trivsam stadsdel vuxit fram med stilfull arkitektur och blandad bebyggelse.
I Beckomberga finns den lantliga känslan kvar i området, även om stadspulsen gör sig påmind på behagligt avstånd. Man har ett stort utbud av närservice på gångavstånd samt fina gångpromenader runt hörnet i härlig parkmiljö. I området finns service, skolor och daghem och med närheten till skog och sjöar blir fritiden aktiv.

KOMMUNIKATION

Beckomberga har god kommunikation i alla riktningar. Till Stockholm city tar du dig med T-bana från Islandstorget som ligger på 15 minuters promenadavstånd. Bussar finns och tar dig i alla riktningar. Buss 113 trafikerar sträckan Blackebergs Gård - Solna Centrum. Buss 117 som trafikerar Brommaplan (T-bana) - Spånga station (pendeltåg). Från Brommaplan går dessutom ett flertal busslinjer till bl.a. Solna, Sundbyberg, Kista och Mälaröarna.

NÄRSERVICE

I närområdet finns matbutiker, restauranger samt caféer. Goda kommunikationer finns dessutom till Vällingby Centrum samt till Brommaplan, där det finns ett stort utbud av service. Här finns livsmedelsaffärer, butiker, apotek, bibliotek, frisörer, caféer samt restauranger. I området finns flera förskolor och grundskolor. Bromma Blocks, en butiksgalleria på behändigt avstånd med riktigt stort utbud av shopping i alla former. Kort sagt, närhet till "det mesta".

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,99937 %
KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Insatsandel: 0,99937% Andel av årsavgift: 1,03573%

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,03573 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

451 890 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1991
UPPVÄRMNING	Bergvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-01-28
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	109 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Österbäcken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	81
EKONOMI	Förmodligen blir det en höjning på ca 5% för 2025 enligt kontroll 2024-10-31.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2028.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 006 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	860 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Österbäcken bildades 1990. Man förvärvade fastigheten Naturvården 1 efterföljande år och den ägs idag med tomträtt. Samma år var byggnaderna nybyggda och det har sedan dess varit bostadsrätter. Totalt finns 81 st lägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Besök gärna föreningens hemsida för mer info - http://www.osterbacken.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Stockholms Stadsnät till ett mycket förmånligt pris. Uppkopplingshastigheten är 1000/1000Mbit/s och betalas fram till 2026 av föreningen, därefter övertas avtalet av de boende om så önskas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Ett gemensamt cykelförråd finns på innergården. En gemensam tvättstuga finns i port 9. Tvättstugan är försedd med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Stor innergård med öppna gräsytor, buskar och planteringar som bidrar till en trevlig atmosfär. Lekplats för barn och gemensam grillplats. Huvudsaklig skötsel av gården sköts i nuläget av MK trädgård.

Förråd finns att hyra där ett kösystem tillämpas.

PARKERING

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats med viss möjlighet att hyra ytterligare platser. Sedan 2021 finns det även laddstationer för elbilar.

RENOVERINGAR

Inga större renoveringar planerade, enbart löpande underhåll. samt ev. installation av solpaneler - kontrollerat 2024-10-31.

Utförda reparationer senaste åren:
2021: Löpande renovering av balkongolv, installation av bergvärme och installation av laddstationer för elbil.
2020: Löpande renovering av balkongolv, upprustning av gårdsytor och OVK.
2019: Löpande renovering av balkongolv, renovering av gemensamt skyddsrum och stamspolning i alla portar.
2018: Löpande renovering av balkongolv och installation av nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Beckomberga

Bäckbornas väg 3

Boendekalkyl

Isak Oddsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2