Suterrängvilla centralt med älvutsikt och bergvärme

Suterrängvilla centralt med älvutsikt, bergvärme och fina uteplatser där man kan njuta av utsikten. Stort fint vardagsrum och kök med öppen planlösning, flera fönster mot älven och utgång till rymlig balkong och altanytor. Altan och balkong under tak samt med stor takmarkis. 2 sovrum varav ett med balkongdörr. Badrum.
På suterrängplan finns allrum med kamin, 2 rymliga rum/förråd, bastu, tvättstuga, wc och pannrum. Bergvärmen kompletterad med vedpanna. Internetfiber finns. Trädgårdsboda. Välkommen på visning - välkommen hem!

KÖK OCH VARDAGSRUM PÅ ÖVREPLAN

Härligt vardagsrum med flera fönster i tre väderstreck och utgång till balkongen och den stora uteplatsen. Kök med köksö, matplats och vardagsrum. Helrenoverat 2015. IKEA kök med stenskivor. Spis och diskmaskin från Bosch, ca 2018-2019. Fläkt. Kyl och frys, äldre. Rymlig köksö. Nytt innertak med spotlights, dimbara. Fönsterbänkar i sten. Målade väggar och tapet. Utgång till balkong under tak.

SOVRUM 1 PÅ ÖVREPLAN

Rymligt sovrum med parkettgolv, renoverade ytskikt. Målade väggar och fondtapet. 2 platsbyggda garderober. Vitmålat tak.

SOVRUM 2 PÅ ÖVREPLAN

Utgång till altan. Rymlig klädkammare och platsbyggda garderober. Heltäckningsmatta (parkettgolv under). Vitmålat trätak.

BADRUM PÅ ÖVREPLAN

Helkaklat badrum, äldre med moderniseringsbehov.

ENTRÉ OCH ALLRUM PÅ SUTERRÄNGPLAN

Entré med ljust och rymligt allrum. Trapphus upp till övreplan. Allrummet i vinkel och med öppen spis med insats (brandskyddskontroll krävs innan eldning). Parkettgolv.

2 RUM/FÖRRÅDSRUM PÅ SUTERRÄNGPLAN

Rymligt genomgångsrum som vetter mot entrésidan med ytterdörr, även åtkomst via tvättstugan. Klinkergolv. Mellanvägg uppsatt så här finns ytterligare ett till rymligt rum/förråd. Klinkergolv. Flera garderober. Fd garage som byggts om.

BADRUM OCH BASTU PÅ SUTERRÄNGPLAN

Klinkergolv i dusch. 2023 renoverat badrum på suterrängplan. Bytt ytskikt, dörr och inredning. Bastu med el-aggregat.

TVÄTTSTUGA PÅ SUTERRÄNGPLAN

Tvättstuga med utgång till altan under tak. Ho med skåp. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch, ca 7-8 år.

WC PÅ SUTERRÄNGPLAN

Rymlig WC på suterrängplan. Original kakel och klinker. Ny badrumsinredning. WC-handfat och spegel med integrerad LED-belysning.

PANNRUM/FÖRRÅD PÅ SUTERRÄNGPLAN

Bergvärme (IVT) installerad 2021. Kompletterad med Fröling vedpanna (2004). 1000 liter ackumulatortank. Bergvärme kopplad mot acktank (inverterad teknik, går hela tiden men går upp och ned i "styrka"). Praktiskt med ytterdörr från pannrum till
gård.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 578 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad uppvärmning avser inköp ca 10 kubik ved/700 kr/kubik.

ÖVRIGA BYGGNADER

Boda, ca 10 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1959-04-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1983-589.1