Kalix - Centrum, KALIX

Backgatan 19J

PRIS (utgångspris)

675 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

LÄGENHETSNUMMER	10
MÅNADSAVGIFT	6 896 kr
BYGGÅR	1992
PRIS	675 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Gavellägenhet i en av Kalix populäraste föreningar!

Passa på! Gavellägenhet i en av Kalix populäraste föreningar!
Lägenhet i två plan med balkong och egen uteplats. Entréplanet består av hall, kök, badrum samt vardagsrum med utgång till uteplats. Öppen planlösning, Fina sociala umgängesytor.
Övre plan har tre sovrum, varav ett med utgång till balkong med fin utsikt, nyrenoverat badrum med klädvård, klädkammare och rymligt förrådsrum. Egen garageplats ingår samt parkeringsplats vid ingången.

Här har ni möjlighet att förvärva en superfin bostadsrätt! Välkommen!

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

LÄGENHETSNUMMER	10
MÅNADSAVGIFT	6 896 kr
BYGGÅR	1992
PRIS	675 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Gavellägenhet i två plan om 116 kvm.

Entréplanet består av hall, kök, vardagsrum med utgång till uteplats under tak samt ett badrum. Öppen planlösning. Vardagsrummet har även ett mindre kontorsutrymme.

Övre plan har tre sovrum, varav ett med utgång till balkong med fin utsikt. Nyrenoverat badrum med klädvård, klädkammare och rymligt förrådsrum. Lägenheten har gott om förvaringsutrymmen.
Två av sovrummen har nyare golv.

HALL

Hall med plats för kapphängning i garderober. Från hallen når man kök, vardagsrum samt badrum.

KÖK

Köket har kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, spis med ugn (2021), diskmaskin samt spisfläkt. Vita skåpluckor.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrummet på entréplan har nyare kommod och WC (2022). Här finns även en dusch.

BADRUM/TVÄTTSTUGA ÖVRE PLAN

Badrummet på övre plan är renoverat (2021). Stort badrum med plats dusch, WC, tvättmaskin samt torktumlare. Här är även pannan placerad samt ventilationsaggregatet till den mekaniska ventilationen.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,301 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	7,896 %

ÖVRIGT

Dessutom finns 1 garagebyggnad med 14 st garageplatser samt soprum och cykelförråd. Ingår en garageplats med förråd.
Bilplats vid den egna entrén. Trädgårdsförråd vid uteplatsen. Yale doorman kodlås.

Ekonomi

EL	20 000 kr

VA	6 996 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	26 996 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Elkostnaden är uppskattad av säljarna och avser uppvärmning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

970 784 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1992
UPPVÄRMNING	Elpanna, Nibe. ca 3 år gammal.

VENTILATION	Mekanisk t/f med värmeåtevinning (FTX)
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

RENOVERINGAR

Badrummet på övre plan är renoverat 2021
Ny inredning i badrum på entréplanet 2022
Elpanna Nibe EVC13 installerad för ca 3 år sedan
Ett av sovrummen på övre plan har nyare golv

Förening

NAMN	HSB Brf Utsikten i Kalix
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	14
EKONOMI	Årsavgifterna höjdes senast med 3% from 2023-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2024 och beslutat att höja årsavgifterna med 8%. Årsavgifterna uppgick till i genomsnitt 736 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Uppgifter nedan avser 2023: Årsavgift 647 kr/kvm Driftskostnad 263 kr/kvm Låneskuld 7 196 kr/kvm

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Manhem 10. På fastigheten har under 1992 uppförts 14 småhus med adress Backgatan 19 A-N och innehåller 14 bostadsrätter. Dessutom finns 1 garagebyggnad med 14 st garageplatser samt soprum och cykelförråd.

TV OCH BREDBAND

Internet via Bredbandsbolaget. Kabel-TV via ComHem.

PARKERING

1 garageplats ingår till var lägenhet.

RENOVERINGAR

Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt, senast den genomfördes var 2024-02-07. Vid besiktningen framkom inga större brister. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

2011 Ventilation
2017 Asfaltering vid entréer
2018 Nya ytterdörrar med kodlås
2019 Målning, nya knutbrädor på garage och plåtskott vindskivorna
2020-21 Värmepanna
2020 Ytterfasad, byte av 7 elpannor
2021 Installerat fastighetsboxar
2022 Byte till digitala elmätare

ÖVRIGT

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Medlemsansökan görs på hsb.se, kostnad 500 kr.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Utsikten årsredovisning 2021
	Årsredovisning Utsikten i Kalix 2020
	Årsredovisning-HSB brf Utsikten i Kalix-

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Backgatan 19J

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7