Varmt välkomna till Baggböle 71B och denna nybyggda 1½-plansvilla med god plats för hela familjen i lantlig och gemytlig miljö.

Inom en snart framtid kommer möjligheten att förvärva en riktig lantpärla enligt konstens alla regler som genomsyras av öppen planlösning, tidlösa ytskikt samt genomtänktänka helhetslösningar. Här erbjuds nu ett nybyggt Älvsbyhus från 2021 av modellen Åse som förenklar vardagen med en välplanerad design som ger gott ljusinsläpp och sociala ytor för umgänge med familj och vänner. Huset disponeras om 160 kvm boarea bestående av modernt och fullutrustat kök med köksö och luftigt vardagsrum med mysig kamin som naturligt blir bostadens hjärta. Här rymmer ni generösa soffgrupper samt salongsdel för att förgylla vardagen. Från denna sektion når ni även två balkongdörrar som tar er till husets förtjusande altan . Vidare, erbjuds här två stilrena duschrum, tre multifunktionella sovrum, välplanerad tvättstuga med groventré samt ett stort och öppet allrum på övervåningen med ljuvlig takkupa och stora fönster som ger generös plats för hobbyverksamhet, eller varför inte konvertera ytan till ytterligare två sovrum för Er med stor familj - Endast ni sätter gränserna!

Baggböle med sitt lantliga läge gör få besvikna, och till detta välplanerade boende får ni också ta del av en rymlig och välplanerad trädgård som gör få besvikna. Låt oss inleda med den förträffliga altanen, som tar sikte mot solens alla soltimmar, och sträcker sig längs med hela baksidan och löper vidare runt huskroppens norrsida med praktiskt anslutning till groventrén. Här får ni goda utrymmen för stora möblemang av caféset, loungegrupper och den obligatoriska grillen utan bekymmer. Som bonus återfinns en gammal jordkällare från 1800-talet som låtits renoveras under 1930-talet. I jordkällaren finns avlopp som är anslutet till en dagvattenbrunn (mer om detta finns bifogat som bilaga) . Till husets framsida möts ni direkt av ett elegant yttre av stenlagd uppfart för parkering som löper vidare som stig fram till farstukvisten. Förutom de goda möjligheterna för frodande växtliv, och ett paradis för er med gröna fingrar, har även buskar planterats längs framsidan för att avgränsa tomten på ett smakfullt sätt. Tillhörande huset erbjuds ett rymligt dubbelgarage om 40 kvm med grusad uppfart och god plats för fordon såväl som hobbyverksamhet - Ett guldkorn som ska upplevas på plats!

Baggböle ligger ca 10 minuter med bil från centrala Umeå och är populärt för sina natursköna egenskaper av närhet till stora grönområden, lantliv, natur och Umeälven bara en kort promenad bort. Här återfinns också Arboretum Norr som är känt för sitt fantastiska läge i sydsluttning utmed älven, vid Baggböleforsen, och omfattar idag ca 3000 planterade träd och buskar samt vedartade klätterväxter, fördelade på 400 olika arter, underarter och sorter - Bör ses!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!