Redan i hallen får du ett ljust intryck tack vare den öppna planlösningen in mot vardagsrummet. Direkt vid entrén finns det goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober samt yta för hatt- och skohylla.

Köket som ligger direkt till höger från hallen sett ger plats för ett mindre matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt samt en kombinerad kyl/frys.

Badrummet är inrett med plastmatta på golv och väggar, cirka 2006. Här finns WC, dusch, tvättställ samt handdukstork.

Vidare når du ett rum som kan användas som sovrum, kontor eller som matrum om man så önskar. Här finns en öppning direkt in till köket.

Vardagsrummet är lägenhetens trevligaste rum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som erbjuder en fantastisk vy och ett härligt solläge! Rummet kan möbleras på flera olika sätt med både soffgrupp och ytterligare möblemang.

Från vardagsrummet når du även det andra sovrummet som har gott om garderober.

ÖVRIGT

Gemensam tvättstuga i källaren, hissen går ända ner.

Det finns ett förråd och en matkällare i källaren som tillhör lägenheten.

Inglasad balkong med utsikt ner mot Ö-viks centrum.

Planerad hyreshöjning för 2025: 2 %

KOMMENTAR

Driftskostnaden är uppskattad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Skopan är en mycket populär och välskött förening. Det finns gemensamma uteplatser, en motionslokal i Baldersvägen 1A, en uthyrningslägenhet i Baldersvägen 3A på våning 6, en samlingslokal i Baldersvägen 3C samt ett Snickeri i Baldersvägen 1B.

Uthyrningslägenheten har 3 bäddar, kök och badrum.

Ventilationskontroll (OVK) är genomfört.
Energideklaration genomförd 2018.


För mer information och bilder på gemensamhetslokalerna gå in på:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skopan/om-foreningen/

TV OCH BREDBAND

Digital-TV finns och ingår i avgiften (Telia paket lagom). Leverantören är Telia.

Bredband 100/100 Mbit finns och ingår i avgiften, Leverantören är Telia.

PARKERING

Kallgarage med motorvärmare för 301 kr/mån, varmgarage för 445 kr / mån, separata kölistor.

Kallgarage: 335 kr/mån, separat kö.
Motorvärmare: Finns en App där man startar den med.
Varmgarage: Ca 490 kr/mån, separat kö.

Det finns 8st gemensamma laddstolpar för elbil i anslutning till garaget. Kostnad 2,50 kr/kWh.

RENOVERINGAR

Byte av stammar i kök är genomfört 2002-2004.
Byte stammar i badrum 2002-2004.
Renovering av fasad 2009.
Renovering av balkonger ca 1990.
Byte av fönster 2012.
Renovering av tvättstuga 1995.
Ommålning av varmgarage 2015/2016.
Bytt golv i kallgaraget 2022
Monterat fasadplattor på norra gaveln av garaget 2022
Nya vindskydd på uteplatser 2022
Installerade laddstolpar vid miljöhuset 2023
Byte av Hiss på 1C 2023
Byte av takbeläggning på hustaken 3A, 3B och 3C. 2024
Planerat under 2025: Byte av takbeläggning på hustaken 1A, 1B och 1C. Byte av tak på två balkonger.

ÖVRIGT

En överlåtelseavgift om 1120kr betalas av köparen.
Vid eventuell pantsättning tas en kostnad ut om 448kr.