Replösa, Ljungby

Bandyvägen 32

PRIS

2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	168 kvm

TOMTAREA	910 kvm
BYGGÅR	1993
DRIFTSKOSTNAD	4 126 kr/månad
PRIS	2 895 000 kr

Till mäklarkontoret

Rymlig 1-plansvilla på populära Bandyvägen!

På jakt efter en rymlig 1-plansvilla med gott om sovrumsmöjligheter? Då är Bandyvägen 32 huset för dig. Bostaden erbjuder 168 välfördelade kvm med bl. a. 5 sovrum, rymligt allrum och 2 badrum. Här bor du med ett lugnt och trevligt läge. Ett perfekt boende för dig som vill ha allt på ett plan. Braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Villan är besiktigad av Anticimex. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

december | onsdag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	168 kvm

TOMTAREA	910 kvm
BYGGÅR	1993
DRIFTSKOSTNAD	4 126 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entré från framsidan av huset till välkomnande hall.
Direkt till höger praktisk klädkammare med gott om garderober.
Badrum med dusch.
Stort kök med rymlig och inbjudande matplats i burspråk. Stor och smidig köksö i mitten av köket som bidrar till såväl extra förvaring, arbetsyta och sittmöjligheter.
I anslutning till köket finns groventrén som är kombinerad med tvättstugan.
Sovrumsavdelning med 4 sovrum och ett mindre allrum som lämpar sig bra för soffgrupp och tv.
Stort vardagsrum med braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset.
Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum. Här finns plats för dubbelsäng. Eget badrum med dusch. Klädkammare.

KÖK

Från 2013.
Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, fläkt diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.
Vitvarorna är från 2013 förutom diskmaskinen som är från 2022.

BADRUM

Renoverat 2009. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM

Från 2013. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré.
Utrustning: Tvättmaskin (2023) och torktumlare.

Ekonomi

EL	32 000 kr
VA	7 722 kr
RENHÅLLNING	2 515 kr

SOTNING	1 280 kr
FÖRSÄKRING	6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	49 517 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 17 830 kr. Årsförbrukning: 18 030 kWh/år. Obs för nuvarande ägare tillkommer det 2550 kWh/år pga laddning av elbil hemma.
Ca 1500 mil/år. 1,7 kWh per mil i förbrukning.
Solcellerna ger enligt säljaren 14 000-15 000 kWh/år. En del förbrukas och en del säljs. Försäljning av el, årsintäkt är 4100 kr. + Skattereduktion vid försäljning av el, årlig 5700 kr. Så man får tillbaka 9800 kr/år. (Obs! Detta har inte räknats av i driftskostnaden) Så elkostnaden säljaren har betalt totalt med den summan de fått tillbaka är 22 200 kr.
VA: Vattenförbrukning: 130 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.
Sotning: Sotning av kamin, årskostnad 630 kr. Kontroll kamin, 1300 kr vartannat år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan
BYGGNADSÅR	1993
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2013
UPPVÄRMNING	Luftburen värme, direktverkande el samt återvinning med FTX

VENTILATION	Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-11-12
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	116 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Träregelverk
FASAD	Stående träpanel

FÖNSTER	3- glas isolerfönster
TAK	Sadeltak, betongpannor, masonit, råspont och papp
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Handbollen 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med vidbyggt förråd

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Överbyggd altan samt stort trädäck.

Laddbox till elbil finns.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Finns möjlighet att ansluta till en kostnad på 14 900kr.

Lämnade upplysningar av säljaren.
2009. Ny frånluftsvärmepump för vatten.
Renovering av äldre våtrum, dusch/wc.
2013.Tillbyggnader uppförda.
Nya golv.
Nytt kök.
Nytt våtrum, badrum/wc.
Kamin flyttat och ominstallerad.
2019. Installation av solceller.
2023/24. Delvis utvändig målning utförd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 837 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 496 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 500 871 kr

Tomt

AREAL	910 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1986-07-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Replösa

Bandyvägen 32

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7