Bårdgränd 10, vån 3 av 3 Bromma Åkeshov Brommaplan 3 rok, 49 kvm, Bromma

Smakfullt renoverad och välplanerad lägenhet högst upp i huset – lugnt läge nära Brommaplan

Välkommen till denna trivsamma och ljusa bostad, belägen på en lugn återvändsgata – endast tre minuters promenad från Brommaplan med tunnelbana, bussar och serviceutbud. Högst upp i huset erbjuds här ett hem med genomgående stilrena materialval, optimalt planerade ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt gavelläge.

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär, med ekparkettgolv som löper enhetligt genom hela bostaden och ljusa väggar som förstärker rymden. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

Köket är modernt renoverat och utrustat med påkostade vitvaror såsom integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Vita kakelplattor ovan arbetsytorna och vackert ljusinsläpp från fönstret skapar en både funktionell och inspirerande matlagningsmiljö.

Det större sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och exempelvis en arbetsplats eller garderobsvägg. Även här återfinns ekparkettgolv och vitmålade väggar samt ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Vardagsrummet är rymligt och socialt, med gott om plats för både soffa och matgrupp. Tack vare gavelläget och stora fönsterpartier bjuds här på ett fantastiskt ljusflöde och en inbjudande känsla.

Det mindre sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lättmöblerat och i samma stilrena ton som resten av bostaden.

Badrummet stambyttes 2011 och är helkaklat i stilfullt svart och grått. Här finns dusch, WC, handfat, handdukstork och golvvärme – samt ett fönster som ger både dagsljus och möjlighet till vädring för en extra trivsam känsla.

Sammanfattningsvis ett mycket fint hem där du bara kan flytta in – perfekt för dig som söker ett lugnt, naturnära men ändå centralt boende med hög standard.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

KOMMENTAR

*Uppskattade driftskostnader *

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

27 728 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Föreningen byte ut alla fönster till 3-glas fönster för några år sedan.

OM FÖRENINGEN

Brf Knypplerskan 4 köpte fastigheterna 2010. Föreningen består av totalt 6 byggnader belägna på Broderivägen 5-7 samt 13-27 och bårdgränd 6-16. 120 lägenheter varav 114 stycken upplåts med bostadsrätt, resten är fortfarande hyresrätter som ägs av föreningen. Planer finns att sälja ut hyresrätterna och på så sätt få in mer kapital till föreningen.

Föreningen har en mycket god ekonomi då man senaste året byggt lägenheter i källarplanen som sedan sålts. Föreningens fastigheter är i ett mycket gott skick då samtliga större renoveringar kommer vara utförda så som elstigare, VA-stammar och trapphus. Senast genomfördes fönsterbyte.

Föreningen har en stor gemensam tvättstuga på Broderivägen 19-23.

Lokalen som föreningen äger hyrs ut till en förskola.

Besök gärna föreningens hemsida, /www.knypplerskan.se/, för mer information.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget i lägenheterna, valfri operatör.

PARKERING

Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/mån (plats utan el) respektive 650 kr/mån (plats med el).

RENOVERINGAR

2011 - Renovering av tvättstuga
2011 - Stambyte samt byte av elstigar
2012 - Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2013 - Radonmätning utfördes
2013 - Ny kallvattenservis
2014 - OVK
2015 - Kontrollmätning efter radon
2015 - Installation av brandskydd
2015 - Ombyggnation av undercentralen
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2016 - Kodlås till entréportarna
2016 - Garantibesiktning badrum/stambyte
2017-2018 Ombyggnation av källarlokaler till lägenheter.
2020- 2019 Fönsterbyte
2020 OVK
2022 Uppgradering utebelysning
2023 Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar och trapphusrenovering.