Trevlig 2:a på 43 kvadratmeter belägen högt upp i huset med ett Insynsskyddat läge. Renoverat kök med rymlig matplats. Stambytt badrum med dusch, golvvärme och förberett för tvättmaskin. Närhet till service och kommunikationer vid Brommaplan men också vackra promenadstråk i Judarnskogen.

Ljus och välkomnade HALL med bra avhängningsmöjligheter genom en praktisk hatthylla. Möjlighet till ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett som är enhetlig för stora delar av lägenheten.

Från hallen når man KÖKET, lägenhetens hjärta. Med charmiga detaljer och stor matplats är detta det perfekta rummet att äta och umgås i. Köket erbjuder väldigt goda förvaringsmöjligheter. Induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys i rostfritt, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Över arbetsbänken sitter en vit kakelsättning som går hela vägen upp i taket. Matplatsen rymmer 4-6 personer. På väggen vid matplatsen sitter en mönstrad fondtapet. Resterande väggar går i vitt och på golvet ligger ekparkett.

Rymligt och ljust VARDAGSRUM med stort fönsterparti med utsikt över området. Lättmöblerat rum med utrymme för både en soffgrupp och matplats/arbetshörna för den som önskar. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Lugnt SOVRUM med stort fönster mot återvändsgata. Här ryms utan problem en dubbelsäng. Bra förvaring genom två inbyggda garderober som rymmer det mesta i klädväg. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Stambytt BADRUM som renoverades 2011. Klinker med golvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Trevligt litet fönster som ger extra ljus. Dusch, WC, handfat, handdukstork samt förberett för tvättmaskin(ägaren har tidigare haft en som gick sänder)

Sammanfattningsvis en mycket trevligt disponerad lägenhet där både badrum och kök är nyrenoverade. Belägen på en lång återvändsgatan i hjärtat av Bromma.

Välkommen på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

25 764 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Knypplerskan 4 köpte fastigheterna 2010. Föreningen består av totalt 6 byggnader belägna på Broderivägen 5-7 samt 13-27 och bårdgränd 6-16. 120 lägenheter varav 114 stycken upplåts med bostadsrätt, resten är fortfarande hyresrätter som ägs av föreningen. Planer finns att sälja ut hyresrätterna och på så sätt få in mer kapital till föreningen.

Föreningen har en mycket god ekonomi då man senaste året byggt lägenheter i källarplanen som sedan sålts. Föreningens fastigheter är i ett mycket gott skick då samtliga större renoveringar kommer vara utförda så som elstigare, VA-stammar och trapphus. Senast genomfördes fönsterbyte.

Föreningen har en stor gemensam tvättstuga på Broderivägen 19-23.

Lokalen som föreningen äger hyrs ut till en förskola.

Besök gärna föreningens hemsida, /www.knypplerskan.se/, för mer information.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget i lägenheterna, valfri operatör.

PARKERING

Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/mån (plats utan el) respektive 650 kr/mån (plats med el).

RENOVERINGAR

2011 - Renovering av tvättstuga
2011 - Stambyte samt byte av elstigar
2012 - Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2013 - Radonmätning utfördes
2013 - Ny kallvattenservis
2014 - OVK
2015 - Kontrollmätning efter radon
2015 - Installation av brandskydd
2015 - Ombyggnation av undercentralen
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2016 - Kodlås till entréportarna
2016 - Garantibesiktning badrum/stambyte
2017-2018 Ombyggnation av källarlokaler till lägenheter.
2020- 2019 Fönsterbyte
2020 OVK
2022 Uppgradering utebelysning
2023 Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar och trapphusrenovering.