Fantastisk "mini 2:a" på 36 kvm som är belägen högt upp i huset med ett helt insynsskyddat läge! Stambytt och renoverat badrum med golvvärme. Nyrenoverat kök med genomtänkt planlösning och bra materialval. Endast ett stenkast från Brommaplan, Åkeshov och Judarns naturreservat.

Välkomnande ENTRÉ försedd med säkerhetsdörr. I hallen erbjuds avhängningsmöjligheter genom hatthylla och skoställ. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Ljust VARDAGSRUM med gott om plats för en större sittgrupp samt ett matplats för 4-6 personer. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som erbjuder utsikt mot den lummiga omgivningen. Här är väggarna målade i beige och jordnära ton och golvet är av ekparkett. Längst med ena väggen återfinns fyra stycken garderober som löser klädförvaringen.

Renoverat KÖK som löper längsmed två väggar och erbjuder gott om förvaring samt rejäla arbetsytor. Mellan över -och underskåpen sitter ett stilrent kakel och ovanpå underskåpen vilar bänkskivor av ask. Köket är utrustat med: Glaskeramisk häll, inbyggnadsugn, kyl/frys samt diskmaskin.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Sovrummet har ett större fönsterparti som är helt insynsskyddat. Här återfinns två garderober som erbjuder bra förvaring.

Stambytt BADRUM utrustat med dusch, handfat, WC, handdukstork, golvvärme. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golv. Fönster för vädring samt ljusinsläpp. Belysning genom infällda spot-lights.

Sammanfattningsvis en fantastisk lägenhet, fri från insyn högt upp i huset med renoverat kök och stambytt badrum. Ett trevligt läge där både Judarns naturreservat och Brommaplan nås på endast några minuters promenad bort.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

243 220 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningens ekonomiska plan godkändes i maj 2009.
Huset är byggt 1945.
Föreningen består av 31 lägenheter varav 29 stycken är upplåtna som bostadsrätter och 2 stycken som hyresrätter(47 & 47 kvm). Dessa hyresrätter kan ses som en dold tillgång.

Dessutom äger föreningen marken vilket är en stor fördel.

Föreningen har en grillplats som medlemmarna får använda.
Trappstädning sköts av en extern firma.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband som kostar 125 kr/mån.

RENOVERINGAR

2001 - Renovering av yttertak
2009 - Stambyte
2014 - Renovering av elen i trapphusen
2016 - Trapphusen renoverades våren
2017 - Sista delen av stambytet
2019 -Målning av fönster i trapphus samt målning av tvättstuga och cykelförråd
2019 - Installering av nya entreportar
2021 - Installering av nya tvättmaskiner
2023 - Ventilbyte och injustering av element


----------------------------------------------------
Kommande arbeten:
Dränering av grunden