Lägenheten erbjuder genomgående och enhetligt ekparkettgolv och målade väggar i ljusa kulörer i samtliga rum där inget annat anges.

HALL

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla direkt till vänster om entrén. Till höger om entrén finns en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring. I hallen och i klk ligger det ljust och praktiskt klinker på golvet.

KÖK

Fint Vedum kök i antikvit färg och med ett uppgraderat paket i val av material och utrustning. Därmed erbjuder detta kök inbyggd mikro och varmluftsugn i ergonomisk arbetshöjd, induktionshäll, vit fläktkåpa och bänkskiva i massiv valnöt respektive rostfritt stål med vitt kakel ovanför. Vidare erbjuds integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys, samt matkvarn för enkel hantering av matrester och en stor matplats för 8-10 personer. Från köket finns anslutning till den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM

Här är det delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en barlösning som skiljer de två rummen åt. Därmed strömmar ljuset in i bägge rummen från två olika väderstreck för en ljus och öppen atmosfär.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker och komfortabel golvvärme. Utrustat med badkar, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk i valnöt ovanför med förvaring i två skåp.

DUSCHRUM

Helkaklat i samma kulörer som i badrummet och även här med golvvärme. Utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork.

SOVRUM 1

Rymligt rum på 10 kvm trots att detta är det minsta rummet.

SOVRUM 2

Master bedroom på 15 kvm och egen utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM 3

Det näst största sovrummet på 12 kvm i vinkel.

UTEPLATS

Inglasad balkong på 12 kvm i söderläge mot innergården. Här finns gott om plats för socialt umgänge med en fantastisk utsikt!

ÖVRIGT

- Balkong i söderläge mot innergård
- Externt förråd beläget på samma våningsplan
- Tillgång till grovtvättrum på Barkarbyvägen 68
- Cykel- och barnvagnsrum 3 st

Renoveringar:
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2016 - Inglasning av balkong

KOMMENTAR

Kostnad för privat hemförsäkring tillkommer och kan variera i pris. Nuvarande ägare betalar 2573 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 175 177 kr Källa: Bopedia.se årsredovisning 22/23
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Svea Två, är en förening som består av 85 st bostadsrätter och 3 st hyresrättslokaler. Föreningen tillhör Kvarteret Svea som omfattar totalt 156 lägenheter uppdelade i två bostadsrättsföreningar, Brf Svea Ett och Brf Svea Två. De två bostadsrättsföreningarna delar på den grönskande innergården men har separata garage.

Miljötänk i föreningen: Grönt tak som tar hand om regnvattnet. Sopsugsanläggning på gården innebär minskade transporter. Lågenergihus med energiförbrukning på max 55 kWh/kvm och år. Betongstomme. Individuell mätning av varmvatten. Frånluft med värmeåtervinning som ventilation och fjärrvärme anslutet med vattenburet radiatorsystem. Varje lägenhet är även utrustad med en matavfallskvarn i köket vilket innebär att matrester kan slängas och malas ner direkt i diskhon.

Föreningen tillämpar en enhetsmätning för varmvatten som betalas på månadsavin och innebär att den boende betalar för sin egna förbrukning. Detsamma gäller hushållselen där föreningen betalar nätavtalet men förbrukning debiteras den boende.

Med reservation för eventuella ändringar.

TV OCH BREDBAND

Brf Svea Två har kollektivt bredband (ingår i avgift) till samtliga i boendet med hastighet 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof. TV/Telefoni ingår ej i avgiften och tecknas av medlemmen separat. Parabol ej tillåtet. www.bredbandsval.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gym: Fullt fungerande med blandade redskap.
Spa: Bastu, dusch och relaxavdelning, egen toalett finns.
Hobbyrum: Arbetsbänk med diskho.
Grovtvättstuga: Tvättmaskin och torkskåp.
Utomhus: Innergård med plats för lek och umgänge. Här kan föräldrar till exempel anordna barnkalas om så önskas.
Gemensam tillgång finns till barnvagnsrum som finns i anslutning till husets entréer.
Cykelrum i vardera port och från innergården.
Innergården har en pergola med ett stort bord som dessutom kan förvandlas till pingisbord som de boende får nyttja.

Det finns 12 extra förråd att hyra, kostnad mellan 200-400 kr/mån beroende på storlek.

PARKERING

Det finns ett kameraövervakat garage med 40 st p-platser varav 18 elbilsplatser, kostar 790 kr/mån, elkostnaden betalas direkt till Autocharge som tillhandahåller all service och support. Avgiftsbelagda P-platser finns på angränsade gator. Det finns även samarbete med grannföreningen som brukar kunna erbjuda platser: styrelsen@sveaett.se
Går även att hyra på Plantagen via Q-park.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045.
- Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Genomförda renoveringar finns i strukturerad lista i årsredovisningen, bl.a har följande genomförts:
– Laddstolpar för elbilar i garage
– IMD (gemensam el)
– Förbättringar på innergård (stenplattor, soldäck)
– Solcellsanläggning på 64kw (Installerad mars 2023)