Eldstad sotade den 2022-05-16

HALL

Inbjudande entré på framsidan av huset. Hallen är utrustad med plats för hatthylla och en garderob att hänga av sig ytterplagg. Ingång finns även att tillgå via entré på kortsidan av huset ut mot garage.

KÖK

Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök från IKEA, med vita skåpluckor och bänkskiva i beige kulör. Här finns gott om förvaring i både under- och överskåp. Kakel ovan arbetsytor och diskbänk. Den maskinella utrusningen består av indukstionshäll, spisfläkt, ugn och mirco, diskmaskin sam fullstor kyl och frys. Väggarna har en vacker beige kulör som går fint ihop med det trevliga golvet som lades nytt i samband med renoveringen, de fortsätter vidare in i vardagsrum och hall och inger en harmonisk känsla över de sociala ytorna.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst till ytan och har även det en fin väggkulör mot jordnära ton. Olats att inreda med både stor soffgrupp och matsalsgrupp. Stora fina fönster som ger ett fint ljusinsläpp och här har vi även utgång till den härliga altanen och trädgården.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM

Master bedroom når vi från vardagsrummet och är bostadens till ytan största sovrum. Kan inredas med fullstorsäng med tillhörande sängmöbler. Ljust tapetserade väggar och fint golv. Här erbjuds även praktisk förvaring i inbyggda garderober. Altandörr ut till baksidan.

SOVRUM 2

Till höger om badrum har sovrum 2 som lämpar sig bra som barnrum, hemmakontor eller varför inte skapa en härlig walk-in-closet. Här sätter behov och fantasi gränserna. Ljust klickgolv, och målade väggar i grå behaglig kulör. Ett fönster.

SOVRUM 3

Till vänster från hall och i linje med kök finner vi ett mysigt sovrum med plats för säng, sovrumsmöbler samt skrivbord eller annan förvaringsmöbel om så önskas. Målade väggar och fint laminatgolv. Ett fönster.

SOVRUM 4

Bostadens sista sovrum ligger intill sovrum 3 och har samma golv som hall, vardagsrum och kök samt målade väggar i fin kulör. Här finns plats för säng och sovrumsmöbler. En inbyggd garderob/hylla. Ett fönster.

BADRUM

Badrummet är försett med klinker och golvvärme samt ljust målade väggar. Inredningen består av WC, handfat med förvaring och spegel ovan. Badrumsskåp och duschkabin. Ett fönster. Intill

KÄLLARPLAN

Bostaden har ett rymligt källarplan med fina utrymmen. Här finner ni en mysig gillestuga med en öppenspis. Ett rum som går att inreda efter behov, i dagsläget är det målade väggar och golv i utrymmet. En stor tvättstuga med kakel, klinker och med plats för tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter i väggskåp. Tvättstugan är även utrustad med en duschplats och en fin bastu i direkt anslutning. I övrigt finns även ett stort förråd och praktisk matkällare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 978 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: nov-dec: 2 350 kWh. Total kostnad: 7683 kr
2023: El: Jan-jun kWh. 4635 Total kostnad: 9319 kr

Vattenförbrukningen är baserad på 1 person.
beräknad årsförbrukning på 29 kbm vatten. Det finns en anmärkning på att det är låg förbrukning. I denna står det att huset i princip stått tomt en längre tid. Senaste avläsningen av vattenmätare gjordes 2023-05-31.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A och fiber är indraget.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage på betongplatta. Samt kallförråd och vedbod placerade på baksidan av fastigheten.

ÖVRIGT

Renoveringar av nuvarande ägare:
2019-2021: Löpande renovering av ytskikt på entréplan med nya tapeter, målat om, delvis nya golv.
2020: Nya altan
2021: Nytt kök inkl. vitvaror i kök.

Tidigare renoveringar:
2004: Renoverades dusch och Wc på entréplan
2005-2015: Fönster är delvis bytt till 3-glas.
2011: Installerades bergvärme

UTEPLATS

Stor altan med soligt läge och en fin lättskött trädgård med buskar och fruktträd.

PARKERING

Garage, samt uppfart med plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-08-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp