Sjöbo, BORÅS

Barnhemsgatan 26

PRIS (utgångspris)

1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	69,8 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	82
MÅNADSAVGIFT	4 957 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	1 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Smakfull trerummare med charm och kvalitet, balkong med kvällssol

Välkommen hem, till en smakfull trerummare. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Det är ljust och luftigt med harmoniskt ljusflöde.

Lägenheten är omsorgsfullt ompysslad på senare år med renoverat kök och helkaklat badrum. Hela bostaden är i mycket fint skick, här kan du egentligen bara flytta in och börja bo!

Från vardagsrummet nås balkongen som bjuder på skön eftermiddag- och kvällssol, med utsikt över innergården och rya åsar. Trivsam gemensam trädgården där det är fritt fram att både spela lite kubb och tända grillen.

På Barnhemsgatan 26 bor du i ett lugnt område med gröna omgivningar, nära till buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum. Gångavstånd till både skola/förskola, mataffär och pizzeria. Här finns fina promenadstråk och bra cykelvägar, endast en kort promenad till populära Almenäs badplats. Gemensam bastu finns i föreningen.

Välkommen hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | torsdag

Kl 17:00 - 17:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Ida Röjland

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Carina Röjland-Lindberg

Franchisetagare, Reg.Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	69,8 kvm
LÄGENHETSNUMMER	82

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 957 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	1 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt innanför ytterdörren ligger ett stilrent grått klinkergolv, vilket är både slitstarkt och lättskött. Vidare in övergår golvet till ett varmt laminatgolv som vandrar vidare in till köket.
Väggarna i hallen är beiga.

SOVRUM

Det så kallade master bedroom är generöst i storlek med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger träliknande laminatgolv och väggarna är målade i en mild nyans. Praktiskt garderobssystem ger bra förvaringsmöjligheter.

KÖK

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social planlösning. Det är ett fint ljusflöde från fönster i två riktningar. Köket är smakfullt renoverat med förvaring bakom skåp och luckor i grått. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken i stenliknande laminat. Den maskinella utrustningen består av häll, köksfläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet inrymmer soffgrupp, tv-möbel och matbord. Charmig fiskbensparkett och väggarna är vita. Härifrån nås också balkongen. Solen håller dig sällskap från eftermiddagen och stannar hela kvällen.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Träliknande laminat och vita väggar. Rummet används idag som kontor / walk-in-closet.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6179 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6179 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Bastu finns i föreningen att låna, belägen på gaveln av Norra Sjöbgatan 67.

Ekonomi

EL	6 296 kr

FÖRSÄKRING	1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 496 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

305 015 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus utan hiss
BYGGNADSÅR	1955
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-03-04
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	103 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB brf Honungsskivlingen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	176

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastighet Honungsskivlingen 4 i Borås bebyggdes år 1955 och är ombyggd 1989.
På fastigheten finns 6 st bostadshus med 20 uppgångar. Föreningen äger marken.
Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54.

Avgifter:
Värme, V/A och digital-TV ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Via Tele2 och Telenor.

Parkering:
P-platser och garage enligt kö-system. 48 garage samt 76 p-platser. Gratis parkering finns i området, utmed gatorna.

Gemensamma utrymmen:
Det finns bastu i föreningen, Norra Sjöbogatan 67.
Tvättstugor finns i föreningen samt en grovtvättstuga. Stort cykelrum.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 30 st
2 rok: 70 st
3 rok: 63 st
4 rok: 7 st
5 rok: 7 st
Totalt antal: 176

Renoveringar:
1989-91: Stambyte.
1990-1991: Nya fönster, 3-glas.
2017: Nya takfönster och takkupor.
2019: Köpt loss tomten.
2019: Byte av tak på Barnhemsgatan nr 26-34.
2020: Fortsatt takbyte. Ett hus per år.

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Honungsskivlingen Stadgar
	Energideklaration
	Årsredovisning 2023

Karta

Borås Sjöbo

Barnhemsgatan 26

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Ida Röjland

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.6