Bergslagsvägen 18 Skärblacka Skärblacka

Möjlighet att förvärva en fin fastighet centralt i Skärblacka.

Här har du den perfekta fastigheten för din egna verksamhet eller som en investering i ett fint förvaltningsobjekt för uthyrning. Denna verkstadsbyggnad har en uthyrningsbar yta om 1 137 m2 och en stor friköpt tomt om hela 4 108 m2 på ett eftertraktat läge centralt i Skärblacka.
Industrifastigheten kommer bli tomställd för ny köpare, bensinstationen blir kvar som hyresgäst.
Bra skyltläge mot Bergslagsvägen!

Löpande underhållen och påkostad med bla nyinstallerade solceller på taken, Travers (Ny 2019) med lyftkapacitet på 3,2 ton, kameraövervakning och staket runt hela fastigheten med stora grindar på två sidor möjliggör för genomfart/lastning/lossning av stora fordon.
Gården asfalterades 2019. Finns även en Bil lyft med kapacitet om 3000 kg.
Möjligheter finns!


I dagsläget finns tre hyresgäster, en mekanisk verkstad som hyr i stort sett hela fastigheten, En bensinstation (ST1) som arrenderar marken ut mot vägen där dem har en välbesökt tankstation och en mindre del i källaren hyrs ut som garage.
Här finns stora möjligheter för en ny ägare att antingen nyttja industribyggnaden själv eller anpassa och få in fler hyresgäster.



Ekonomi
Hyresavtal med ST1 och en marknadsmässig hyresintäkt på industribyggnaden med tanke på ort, skick och efterfrågan ger totalt ca 876 000:- ex moms/år i möjlig hyresintäkt.

Med driftskostnader om 98 000:- ex moms ger det ett driftsnetto om hela 778 000:- ex moms.



Försäljning av fastigheten sker genom bolagsöverlåtelse


Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information, prospekt, prisförväntan, bud, LOI och visning.