Välskött hyresfastighet i centrala Gnosjö – stabila intäkter och energieffektiv drift!

Denna centralt belägna hyresfastighet i Gnosjö erbjuder en välskött och stabil investering med tre uthyrda bostadslägenheter. Byggnaden, uppförd 1947, är i två och ett halvt plan med källare och har en total boyta om 225 m². Lägenheterna är fördelade på två trerumslägenheter på entréplan och övervåning samt en charmig vindslya om 1,5 rum och kök.

Fastigheten har genomgått flera omfattande renoveringar för att säkerställa god standard och långsiktig hållbarhet. Under 2020 genomfördes en stor fasadrenovering, taket byttes ut och garageporten sattes igen. Mellan 2020 och 2021 installerades solpaneler för att sänka driftskostnaderna och förbättra fastighetens energieffektivitet. Ett större fönsterbyte genomfördes 2015, vilket ytterligare bidrar till fastighetens goda skick.

Fastigheten värms upp med bergvärme, och solcellerna på taket bidrar till en energieffektiv drift. I två av lägenheterna finns eldkaminer som skapar en extra trivsam och mysig atmosfär.

Utöver de stora renoveringarna har fastigheten underhållits kontinuerligt med nödvändiga uppdateringar efter behov. Exempelvis har vitvaror som diskmaskin och tvättmaskin bytts ut de senaste åren för att säkerställa en smidig och bekväm boendemiljö för hyresgästerna.

Lägenheten på vindsvåningen renoverades 2016, och samma år omvandlades garaget i källaren till förrådsutrymmen. Redan 2013 totalrenoverades duschrummet på vindsvåningen av hantverkare.

I källarplanet finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torktumlare, samt förrådsutrymmen för hyresgästerna. Tomten erbjuder parkeringsmöjligheter och en fristående förrådsbyggnad.

Samtliga lägenheter är idag uthyrda och genererar stabila hyresintäkter. Med sitt centrala läge, genomförda renoveringar och låga driftskostnader är denna fastighet en attraktiv möjlighet för den som söker en trygg och långsiktig investering.

LÄGENHETSFÖRDELNING:
Lgh 1 (bottenvåning, vänster): 3 rok ca 90 m²
Lgh 2 (bottenvåning, höger): 3 rok ca 90 m²
Lgh 3 (vindsvåning): 1,5 rok ca 50 m²
Samtliga lägenheter är uthyrda.

INTÄKTER/DRIFTKOSTNAD:
Beräknad intäkt 2025: 293 829 kr (fullt uthyrt)
Driftskostnad 2024: 119 489 kr (el, VA, renhållning, försäkring, övrigt samt underhåll)
Driftnetto: ca 169 109 kr/år

TRANSKATION SKER VIA AKTIEBOLAGSÖVERLÅTELSE, MÖJLIGHET GES ÄVEN TILL ATT GENOMFÖRA REN FASTIGHETSTRANSAKTION.