Värmdö Evlinge, Värmdö

Betesvägen 15

PRIS (eller bud)

5 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm
BIAREA	30 kvm

TOMTAREA	2 596 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	2 188 kr/månad
PRIS	5 950 000 kr eller bud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Totalarea 100 kvm. Välskött fastighet m sjönära läge! Kommunalt V/A är betald & inkopplad till hus.

Välkommen att förvärva den här mycket fina fastigheten belägen med bra läge, endast 300 m från havet. Kommunalt V/A är betalt (317 000 kr) och dessutom inkopplat i huset i september 2024 (ca 120 000 kr). Stor plan tomt med gräsytor, berg i dagen och fina planteringar. Huset är på ca 100 kvm totalarea, varmgarage 36 kvm samt förråd. Mycket bra läge med sol från morgon till kväll. Välskött skött under alla år som fastigheten varit i familjens ägor. Flexibelt tillträdesdatum.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | lördag

Kl 12:00 - 13:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	70 kvm

BIAREA	30 kvm
TOMTAREA	2 596 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	2 188 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Välskött villa med permanentstandard. Njut av Kök, vardagsrum, allrum, duschrum samt gott om extra ytor och förvaringsmöjligheter. Ett sk. Hjältevadshus som har bebotts permanent under ca 30 år.

HALL SUTERRÄNG

Trevlig hall med vackert betongglas bredvid ytterdörren. Garderober samt lucka ner till krypgrunden och pump, varmvattenberedare mm.

ALLRUM

Stort allrum med öppen spis. Furu på väggar och taket av trä.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum med duschkabin, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättpelare. Från 90-talet.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster och öppet till nock. Öppen spis. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitt tak vilket skapar en härligt rymd.

KÖK

Trevligt kök med vita luckor och plats för matbord. Kyl/frys, spis och diskmaskin. Kakel ovanför diskbänk och laminatbänkskiva. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. Snedtak med synliga takbjälkar. Från ca 1990-tal. Vitvaror bytta de senaste 10 åren ca.

SOVRUM

Stort ljust trivsamt sovrum med snedtak. Väggarna är vitmålade och parkett på golvet.

KONTOR

Mindre rum med plats för skrivbord, används i dag som kontor. Ljusa väggar och parkett på golvet. Snedtak

ÖVRE HALL

Möblerbar hall med utgång till stor altan. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Om området

Evlinge är ett grönskande och mysigt område med blandad bebyggelse längst med snirklande småvägar. När området började bebyggas på 50 - 60 talet fanns här bara ren skärgårdsnatur av skog, hav och äng. Naturen har sedan dess fått dominera områdesbilden vilket gör att all bebyggelse i Evlinge är vackert balanserad med det gröna.

Närheten till havet och skärgården gör Evlinge idealiskt för all sorts skärgårdaktivitet. Ta ett dopp från någon av områdets badplatser, segla ut till någon av skärgårdens alla populära öar eller meta fisk en sen augustikväll. Tomtägare har företräde till båtplatserna med uppläggningsmöjlighet. Vidare finns lekplats, boulebana och fotbollsplan.
På Södra Evlinge Gård ligger också Värmdö Ridklubb med ridskoleverksamhet och möjlighet till privata boxplatser.

I Evlinge stannar familjer kvar i generationer!

NÄRSERVICE

Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av diverse serviceinrättningar som mataffär, restaurang mm.
Fler affärer finns i Värmdö köpcentrum i Mölnvik och även i Värmdö marknad.

ÖVRIGT

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Här finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Vårdcentral, skolor från klass 1-9 och förskolor finns naturligtvis också.

Gustavsberg är världskänt bland annat för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö.
På Porslinsmuséet i Gustavsbergs hamn visas delar av ortens rika produktion av keramik i alla former.

Att bo på Värmdö innebär framförallt att bo med hav och natur i omgivningarna. På Värmdö finns en uppsjö av badstränder och klipphällar, båthamnar, restauranger och caféer.

Ekonomi

EL	20 000 kr
VA	1 800 kr
RENHÅLLNING	2 000 kr

VÄG, SAMF	2 000 kr
ÖVRIGT	450 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	26 250 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt = Fastighetsägarförening

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans villa i suterräng
BYGGNADSÅR	1970
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1975/1990
UPPVÄRMNING	Luftvärmepump, direkt-el, braskamin
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-10
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	92 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	166 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Träpanel
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä betongsten
TAK	Plåt 2021 (Plannja rapid)
FASTIGHETSBETECKNING	Värmdö-Evlinge 6:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förråd ca 36 kvm. Förvaring på vinden. Från 1990.
Hobbyrum
Förrådsbod

ÖVRIGT

Fiber är indraget i fastigheten.
Radonmätning gjord. Låga värden (70 samt 100)
Två st Roslagsspisen braskamin.
Vattenutkastare på 3 ställen.
Både ny och gammal el.
Asfalterad uppfart.

RENOVERINGAR

Nytt tak 2021 i form av plåt (Plannja rapid). Även ny råspont och läkt.
Dränerat (ej södersidan) ca 10-15 år sedan där det har varit möjligt.
Nya fönster 3 glas (ca 2004).
Ommålning ca 10 år sedan.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 550 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 568 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL	2596 kvm

TOMTBESKRIVNING

Stor och härlig tomt bestående av både gräsmatta samt naturdel. Mycket sol från morgon till kväll.

All möjlig växtlighet i form av bondsyrén, björk, plommon, rhododendron.

UTEPLATS

Altan i flera väderstreck.

PLANBESTÄMMELSER

Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1952-12-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt V/A betalt och indraget i huset år 2024.
Egen borrad brunn (tjänligt). WC till sluten tank. BDT-avlopp.
Anläggningsavgiften för kommunalt V/A är betald (317 000 kr) av säljaren juli 2024.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Nyttjanderätt Va-Försörjning

Viktiga dokument & länkar

	Värmdö kommun
	Evlinge VA-projekt

Karta

Värmdö Värmdö Evlinge

Betesvägen 15

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9