Budgivning

Budgivning pågår

Mon, Kil

Birgits väg 3

Högsta bud: 1 800 000 kr

Utgångspris: 1 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	108 kvm
BIAREA	23 kvm

TOMTAREA	945 kvm
BYGGÅR	1983
DRIFTSKOSTNAD	4 189 kr/månad
PRIS	1 800 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla belägen i ett omtyckt och populärt område. Här erbjuds allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Här får du ett hem med fyra rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Praktisk groventré som är kombinerad med en tvättstuga och en extra WC – idealiskt för vardagens bestyr. Köket är välutrustat med moderna bekvämligheter och har gott om plats för matlagning och gemenskap. Vidare in i huset finns ett stort och ljust vardagsrum där du kan njuta av mysiga kvällar framför den vackra och värmande kakelugnen. Härifrån nås en taklagd altan med intilliggande soldäck.

Huset är beläget i en barnvänlig miljö med närhet till förskola och mataffär, vilket gör vardagen enkel och smidig. Du har också nära till busshållplatsen för enkel pendling. För dig som älskar naturen finns fina naturområden runt knuten. Friluftsområdet Frykstahöjden erbjuder elljusspår för löpning och promenader samt ett utegym för träning i friska luften. På endast 10 minuters cykelväg når du den vackra badplatsen vid Fryken – perfekt för varma sommardagar med familjen.
Detta är verkligen ett hem som har det mesta – rymliga ytor, praktiska lösningar och en idyllisk omgivning.
Missa inte chansen att göra detta till ditt hem!

Budgivning

Högsta bud: 1 800 000 kr

Budstart: 1 600 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

Bud	Budgivare	Tidpunkt
1 800 000 kr	1	2024-09-02 15:44
1 700 000 kr	1	2024-08-30 15:03
1 650 000 kr	2	2024-08-30 12:04
1 600 000 kr	1	2024-08-30 11:15

Ansvarig mäklare

Ann-Chatrin Olsson

Reg.Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	108 kvm

BIAREA	23 kvm
TOMTAREA	945 kvm
BYGGÅR	1983
DRIFTSKOSTNAD	4 189 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Du välkomnas in i en hall med direkt blick över köket som ligger i direkt anslutning i en öppen planlösning. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta. Längre in i hallen finns tre av husets sovrum, ett badrum samt allrum med kakelugn.

KÖK

Trevligt kök med vita snickerier och grått kakel över arbetsbänken. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring. Två fönsterpartier skänker härligt ljus. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM & ALLRUM

Vardagsrum och allrum i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås den taklagda altanen. Allrummet är utrustat med en kakelugn, vilken blir en naturlig samlingspunkt under kalla vinterkvällar. Här man kan krypa upp i en skön fåtölj med en filt och njuta av eldens rogivande effekt. Väggarna är vita och vardagsrummet har vackert parkettgolv och allrummet har en slitstark plastmatta.

SOVRUM

Det stora sovrummet har fint ljusinsläpp ifrån ett fönster samt en altandörr som leder ut i trädgården. Väggarna är målade i en vitt med en fondvägg i svart liggande panel och på golvet ligger en parkett. Praktisk förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Sovrum med vitmålad bröstpanel och ljusbeige tapet upptill. På golvet ligger en parkett. Här finns plats för säng och skrivbord om så önskas. Här finns tre garderober samt ett fönster.

SOVRUM

Trevligt sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Även här finns plats för säng och skrivbord.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Praktisk groventré i kombination med tvättstuga. Här finns tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. Härifrån nås en wc/dusch samt husets fjärde sovrum. Väggarna är klädda med vitmålad bröstpanel samt grå tapet upptill, på golvet ligger en rostfärgad klinkers.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på väggen och plastmatta på golvet. Här finns wc, handfat med tillhörande spegelskåp, badkar samt en garderob.

WC/DUSCH

WC/dusch vita kaklade väggar med en kakelbård i beige som samstämmer fint med beige klinkers på golvet. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch och handduksstork.

SOVRUM

Avskilt från övriga sovrum och i anslutning till groventrén ligger husets fjärde sovrum, som med fördel användas som tonårsrum eller kontor. Rummet har väggar klädda i vitmålad bröstpanel samt mörk tapet upptill. På golvet ligger en parkett.

Om området

Välkommen till Mon! Här bor du i ett familjevänligt bostadsområde nära lugn och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns tre grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 15 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL	31 839 kr
VA	8 500 kr
RENHÅLLNING	2 648 kr

SOTNING	600 kr
FÖRSÄKRING	6 680 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	50 267 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader kan variera beroende på användning och familjekonstellationer.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1983
UPPVÄRMNING	Direkt el, luft-luftvärmepump (-22) & kakelugn
VENTILATION	Mek. till- och frånluft med återvinning (FTX)
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-26

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	98 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	129 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	11 368 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns indraget.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Sannerud 1:855

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmbonat garage. 3-fasuttag finns i garaget.
Vedförråd.
Förrådsbyggnad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 345 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 050 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 344 000 kr

Tomt

AREAL	945 kvm

TOMTTYP	Friköpt

TOMTBESKRIVNING

Solig trädgårdstomt med fina gräsytor för odlingar och barnens lek.

UTEPLATS

Taklagd altan med intilliggande soldäck.

PARKERING

Garageuppfart med plats för två bilar samt en extra uppställningsplats på husets baksida.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1982-12-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

Karta

Kil Mon

Birgits väg 3

Boendekalkyl

Ann-Chatrin Olsson

Reg.Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Birgits väg 3

Fakta om bostaden

Budgivning

Budhistorik

Ansvarig mäklare

Ann-Chatrin Olsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Ann-Chatrin Olsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg