HALL

Välkomnande hall med bra förvaring. Härifrån når du hela lägenheten. Hallen går i ljus kulör.

KÖK

Öppet och ljust kök med goda ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns spis, ugn och kyl med frys. Köket går i en ljus kulör med luckor i vitt.

VARDAGSRUM

Smart planerat vardagsrum med god plats för en soffa med tillhörande bord.
Det finns också god plats för en säng. Rummet går i vitt och golvet av ekparkett.

BADRUM

Badrum med toalett, handfat och dusch.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

364 039 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde avgifterna med 20% under hösten 2023. Föreningen har beslutat att höja avgifterna varje år med 2%. (information från föreningen 2024-01-24)

OM FÖRENINGEN

Brf Kålltorp 61:2 innehar fastigheten med samma namn som bebyggdes med ett flerbostadshus 1939. I föreningen finns 15 st lägenheter fördelade enligt följande: 12 st 1 rok, 3 st 3 rok. Här finns också 4 st lokaler till uthyrning samt 12 st parkeringsplatser.

Föreningens gemensamma utrymmen består av ett cykelrum, källare med förråd, en tvättstuga, ett torkrum samt en oinredd vind med förråd. Fastighetens totala area är 801 kvm varav 634 kvm utgör bostadsarea.

Den administrativa förvaltningen sköts av Primär fastighetsförvaltning AB medan teknisk förvaltning sköts i egen regi. Trappstädning utförs av medlemmarna själva enligt uppgjort schema.

Renoveringar: Stambyte under 1980-talet.
2003-2004 - Under januari utfördes radonmätningar av huset som kom skriftligen godkänd till föreningen i juli.
2007 - Dränering av innergården och butikernas framsida mot Björcksgatan.
2009-2010 - Elstambyte, installation av nya elskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna, borttagning av stadsgas.
2010-2011 - framtagning underhållsplan, bytt samtliga fönster till 3-glas, ommålning av fasader, byte av hängrännor. Dränering innergård.
2013-2014 - Ommålning av väggar i trapphus. Dränering samt ny asfaltering av p platser.
2014-2015 - Tvättstuga: Målning, omläggning till klinkergolv, samt byte av den lilla tvättmaskinen.
2017 - Renovering av staket på utsidan samt nytt staket runt soporna.
2018 - upprättat ny 30-årig underhållsplan.
2019: Samtliga dörrar inkl entrédörrar och dörrar till förråd är bytta till säkerhetsdörrar. Renovering av trappuppgångarna, samt entréerna.
2020: OVK. Spolat igenom rör för att skydda mot vattenläckor.
2022/23: Takrenovering. Målning av trapphusen. Taket ovanför föreningens butikslokaler har spolats och målats om. Föreningens elmätare har bytts ut på uppdrag av Göteborgs energi, utan kostnad för föreningen.

Underhållsplan finns upprättad för fastigheten avseende perioden 2018 - 2048.
Planerat underhåll:
- Renovering av fönster och trappor till lokalerna i tillbyggnaden längst Björcksgatan.
- Fasad i tunnel samt på innergård. Byte av entrélampor.
- Staket på nästa vårstädning.
- Förlängning av ett stuprör på vinden samt ett utlopp för detta på taket.

Framåt finns även planer för fasadrenovering, relining av spillvattenledning och byte av elstammarna.