Topprenoverad 3:a i populära HSB Brf Björkbacken med modernt kök, helkaklat badrum och gästtoalett samt rymlig uteplats söderläge!

Lägenheten är i genomgående renoverat skick med en trädäckad, inhägnad uteplats med gott om plats för utemöbler samt markis

Modernt, fullutrustat kök med köksö samt gott om plats för förvaring och arbetsyta. Moderna vitvaror med inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys samt induktionshäll med läcker spisfläkt ovan.

Helkaklat badrum, renoverat vid föreningens stambyte med duschhörna och stilren badrumsinredning. Här finns även förberett för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare. I hall finns även en gästtoalett med toalett och kommod med handfat.

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Här finns även utgång till den trädäckade uteplatsen som ligger belägen på bästa söderläge.

Två rymliga sovrum, varav det ena har gott om plats för dubbelsäng samt garderober.

I föreningen finns flera fina innergårdar med bl.a. lekplatser och grillplatser. Huset ligger väl beläget nära kommunikation och Tyresö centrum.

UTEPLATS

Trädäckad terrass/altan i söderläge.

ÖVRIGT

Lägenheten har ett tillhörande lägenhetsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

370 342 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och basutbud för TV.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Björkbacken har i dagsläget 383 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler.

I föreningen finns tillgång till stor tvättstuga i port 63, möjlighet att hyra extraförråd, två cykelförråd, mopedförråd vid port 45, bastu och gym i port 43 och uthyrningslokal finns att hyra för 400 kr per dygn. Föreningens medlemmar har tillgång till gym och bastu för en kostnad av 50 kr per familj och månad. Bokning av lokaler samt tvättstuga sker smidigt via internet alt. via bokningsterminalerna i tvättstugorna och mer information och bilder finns att hitta på föreningens hemsida.

Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott. Varje lägenhet har en egen elmätare och betalar endast för egen förbrukning. Betalningsansvaret för elförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare. De boende kan kontrollera sin förbrukning via internet.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet (860 kr/pant 2024) för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (2.006 kr 2024).

Föreningens hemsida: www.brfbjorkbacken.se

TV OCH BREDBAND

Brf Björkbacken är ansluten till Tele2/ComHem samt till Telenor där uttag finns ovanför ytterdörren i hallen. Bredband/fiber kan tecknas via dessa företag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga Björkbacksvägen 63
Övernattningslägenhet Björkbacksvägen 73
Uthyrningslokal Björkbacksvägen 77
Gym och bastu Björkbacksvägen 43

PARKERING

Antal bilplatser 348, varav 198 är i carport samt 150 platser i garage. Till dessa är det separat kö. Carport med eluttag kostar 550 kronor/mån. Carport utan el 350 kronor/månad. Parkeringsplats ute 250 kr/månad. Garage 450 kr/mån. För mer info om eventuell kö eller bokning kontakta förvaltaren på tel. 08-617 76 00.

RENOVERINGAR

Föreningen har en aktuell underhållsplan för åren 2022 till 2027 som uppdateras löpande.

2024 Öppnandet av kallförrådet för förpackningsinsamling
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2021–2022 OVK samt rensning och injustering av ventilationen
2020–2021 Bastu och gym renoverades och fick en ny nödutgång
2018–2020 Utbyte av fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i samtliga lägenheter
Stambytt 2013-2015

PLANERAT
2023–2024 Renovering av taken och installation av solceller på vissa
fastigheter.
2024 Införa sortering av matavfall
2024 Drevning runt fönster som är otäta