Björkdalsgatan 15 Ljungsbro 5 rok, 145 kvm, Ljungsbro

Välkommen till detta charmiga timmerhus beläget i Ljungsbros äldre villakvarter, där du kan njuta av uppvuxna trädgårdar och en av områdets större tomter perfekt för den som älskar odling. Här finns gott om utrymme för barnens lek och äventyr. Denna trygga och gemytliga bostad erbjuder även en fantastiskt hög och vacker placering med optimalt solläge.

Med en boyta på 145 kvm och en tomt på över 1600 kvm kan du och din familj njuta av generösa utrymmen både inomhus och utomhus. Dessutom finns det en äldre byggnad på tomten som kan användas som förvaring eller omvandlas till en hobbylokal eller ateljé – möjligheterna är oändliga. Stort vardagsrum på entreplan med kakelugn som värmer gott svala dagar, här gott om utrymme till soffa och matsalsbord. Köket har gott om plats för matbord, moderna och energieffektiva vitvaror samt genomtänkt förvaring som gör vardagen smidig. De ljusa ytskikten och den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär.

I anslutning till köket finns ett praktiskt rum som kan användas både som kontor och sovrum – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver ett extra utrymme för gäster. En flexibel planlösning som gör det enkelt att anpassa hemmet efter dina behov! Den välplanerade övervåning erbjuder två generösa och ljusa sovrum, perfekt för en familj eller för den som önskar extra utrymme. Här finns en separat tvättstuga för bekvämlighet i vardagen samt ett fräscht badrum med takfönster, WC och kommod.

Den övre hallen är rymlig och flexibel – här finns plats för en mysig soffa eller som idag, ett kontor med inspirerande vyer. Från denna del av bostaden har du en vidsträckt och vacker utsikt som sträcker sig ända till Linköpings centrala delar. En övervåning som kombinerar funktionalitet med ljus och rymd! På tomten finns en välskött bod med anor från över 100 år tillbaka. Med sin elanslutning och generösa ytor kan den användas som gästhus, ateljé eller hobbyrum – här är det bara fantasin som sätter gränser!

Utöver boden finns ett nybyggt garage, perfekt för förvaring och med plats för en bil. Ett praktiskt och genomtänkt tillskott till fastigheten!

Ljungsbro är ett familjärt samhälle där trivseln blomstrar. Med närhet till både Göta kanal och Motala ström kan ni njuta av underbara promenader och cykelturer längs kanalbankarna. Lekplatser finns utspridda över området och det finns gott om fritidsaktiviteter för både barn och vuxna att utforska. Naturen är alltid nära och med endast 14 km till Linköping är det lätt att förstå varför så många väljer att kalla detta område sitt hem.

I Ljungsbro centrum finner du bekvämligheter som vårdcentral och olika butiker. Här finns optiker, bibliotek, urmakare, ett café som drivs av Vreta Klosters församling, en blomsterhandel och pizzerior. Allt du behöver finns inom räckhåll för en bekväm vardag.

Ljungsbro är ett välordnat samhälle som ligger nära Linköping och erbjuder en variation av attraktioner. Med sin kuperade terräng, omgiven av skog och sjöar, finns det möjlighet till naturupplevelser och avkoppling. Göta kanal erbjuder vackra promenad- och cykelvägar längs kanalbanken, och i Berg vid slusstrappan kan du njuta av restauranger och en pittoresk miljö.

Förutom närheten till naturen finns det också bekvämligheter som två välsorterade livsmedelshallar, skolor, dagis, simhall, bibliotek, vårdcentral, folktandvård och apotek i Ljungsbro centrum. Sportentusiaster kan glädja sig åt ishallen, de två padelanläggningarna och tennishallen. Dessutom finns det en aktivitetspark med en stor skatepark, grillhörna, lekplats med klättermöjligheter, gungor, agilitybana, militärhinderbana, golffotboll och seniorgym med mera.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information! Fler bilder och planritning inom kort.