En välplanerad bostadsrätt på 49,9 kvm med separat sovrum, centralt belägen i Rävlanda!

HALL

Den ljusa och öppna hallen har två garderober för avhängning, vilket ger enkel organisering. Perfekt för att välkomna besökare.

KÖK

Ett ljust kök med nya köksluckor, ny spis med varmluftsugn och keramikhäll samt en kyl/frys. Plats för matbord med utgång till balkong i sydvästläge.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och möjligheten att inrätta ett hemmakontor.

SOVRUM

Sovrummet är rymligt, 8 kvm och erbjuder plats för en dubbelsäng. En garderob finns för praktisk förvaring, vilket gör det idealiskt för bekväm och organiserad inredning.

BADRUM

Stort badrum med duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin. Modern och funktionell, erbjuder den alla nödvändiga bekvämligheter för en smidig vardag.

KLÄDKAMMARE

Förråd erbjuder plats för dammsugare, städgrejer och andra praktiska saker, vilket gör det enkelt att organisera och lagra nödvändigheter.

FÖRRÅD

Ett rymligt vindsförråd finns till lägenheten, perfekt för extra förvaring med gott om plats att organisera alla dina tillhörigheter.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Lägenheten är registrerad som en 1,5:a i Brf Gärdhem. Separat Sovrum (8 kvm) med fönster & dörr.

UTEPLATS

Balkong i sydvästläge med sol från förmiddagen till kvällen

PARKERING

Parkering att hyra kostar 128kr/mån
Besöksparkeringar finns till BRF Gärdhem

ÖVRIGT

En välunderhållen ljus och fin lägenhet.

KOMMENTAR

Säljaren betalar 1825kr/år för sin bostadsrättsförsäkring/år. Inga avgiftshöjningar är planerade för 2025.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

248 299 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som direkt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Nytt golv i lägenheten, nya köksluckor, ny spis, ny bänkskiva i köket samt målade ytskikt i kök, vardagsrum, hall och sovrum.

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade avgiftshöjningar inför 2025 enligt ordförande i föreningen

OM FÖRENINGEN

Avtal med leverantörer
Förvaltning Nabo
Gräsklippning och trädgårdsarbete Magnus Fixar
Hisservice Kone
Trappstädning Fissa och feja
El och VVS Johansson & Gunvert
Styr och ventialation JWH
Service av värmesystem Enwell

TV OCH BREDBAND

Via Telia

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensametsbyggnad med cykelförråd, tvättstuga, soprum och redskapsförråd.

RENOVERINGAR

Under 2023 har följande hänt. Trädfällning, vårstädning och hyrt in container för rensning av vind och förråd.
Påfyllnad av jord, gräsfrön och blåkorn för att reparera skador i gräsmattan. Inköp av ny tvättmaskin, samt ut och
invändig tvätt av samtliga balkonger.Ny belysning i cykelrum, tvättstuga och el-central.Läckage i värmecentral
åtgärdat. Dessutom har det utförts besikting av hiss, elkontroll, OVK och radon-mätning.t. Dessutom komplettering
av taktvätt.
Under 2024 Inget större underhåll planerat för 2024 mer än det löpande.