Bergviken, Luleå

Björkgatan 39

PRIS (utgångspris)

1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	2
MÅNADSAVGIFT	3 557 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	1 350 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverad 2:a på Bergviken!

Välrenoverad 2:a på Bergviken! Enhetligt golv och ljusa väggar i hela lägenheten. Påkostat HTH-kök med öppen planlösning mot vardagsrum och fint ljusinsläpp. Lägenheten inrymmer även ett stort sovrum med gott om garderober samt badrum med kakel, klinker och golvvärme.

Mycket attraktivt område med närhet till Universitetet och Luleå Centrum. Lägenheten ligger granne med Bergvikstorget och det populära fiket Lilla skafferiet som har en trevlig uteservering på sommaren.

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tua Selge

Säljkoordinator

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm
LÄGENHETSNUMMER	2

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 557 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	1 350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

Snyggt enhetligt laminatgolv och ljusa väggar i hela lägenheten.

HALL

Hall med plats för avhängning. Utrymme finns även för t.ex. kontorshörna eller garderob.

KÖK

HTH-kök från 2011 med rostfria vitvaror i form av spishäll, spisfläkt, side by side kyl & frys med inbyggd ismaskin samt diskmaskin. Svart kakel ovanför snygg arbetsbänk. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i bra storlek i anslutning till köket.

BADRUM

Ljust badrum med kakel, klinker och golvvärme från 2003. Omkaklade väggar samt ny inredning 2010. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt två badrumsskåp.

SOVRUM

Stort sovrum med inbyggda garderober.

Om området

Bergviken består av bostadsområdena Gamla Bergviken, Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen och arbetsplatsområdet Skutviken.
Bergviken gränsar i söder till innerstaden och Östermalm längs Svartövägen, i väster till Skutvikens industriområde, i öster till Björskatafjärden, och i norr till rekreationsområdet Mjölkuddsberget. (lulea.se)

Bergviken är ett populärt bostadsområde med en befolkning av blandade åldrar och ett gångavstånd om ca 2 km till Luleå Centrum.

KOMMUNIKATION

Genom Bergviken går linjebuss 7 från Porsön via Luleå Centrum och mot Svartöstaden.

NÄRSERVICE

Inom Bergviken finns idrottsplatsen Skogsvallen och Luleå Kajakklubbs lokaler. Coop Arena finns på gångavstånd.

I Bergviken finns en Montessoriskola (F-9) och en friskola (F-9). Här finns också två förskolor samt tre vård- och omsorgsboenden.

Bergviken har en restaurang, en kiosk/café, frisörsalong samt solarium.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	17,06586 %

Ekonomi

EL	4 482 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 482 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

617 246 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1943
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag
HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2016-06-16

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	113 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	103 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	2 560 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	EKONOMI I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-tv. Kostnad för hushållsel tillkommer. PARKERING Motorvärmarplats finns att hyra för 360:-/mån inkl. el. KABEL-TV & BREDBAND Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem, avtal tecknas separat. FÖRRÅD Gårdsförråd om ca 4 kvm hör till lägenheten. UTEPLATS Stor gemensam uteplats och två gemensamma balkonger i trapphuset. ÖVRIGA UTRYMMEN Tvättstuga i källaren. ÖVRIGT Lägenhetsinnehavarna utför själva trappstädning och gräsklippning.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

ÖVRIGT

Uppgifter från ordförande 2023-08-09
Vi brukar ha en årlig avgiftshöjning på 2%/år.
Framtida renoveringar är eventuellt yttertak 2025.
Man kan idag överta säljarens bilplats med motorvärmare, ingen kö.

Förening

NAMN	BRF Snödroppen 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	6
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

EKONOMI	Föreningen har inga planer på att förändra årsavgiften.
DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 443 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Snödroppen 5 registrerades 2009-10-20. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av 1 flerbostadshus.

Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, avtal tecknas separat.

PARKERING

Parkeringsplatser finns på innergården. Motorvärmarplats finns att hyra för 360:-/mån inkl. el.

RENOVERINGAR

Ytterdörrarna till lägenheterna kommer bytas under hösten 2017 till vita säkerhetsdörrar. Föreningen planerar att måla om fasaden under 2018.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavarna utför själva trappstädning och gräsklippning av en mindre gräsyta.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Viktig information - Bostadsrätt
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Luleå Bergviken

Björkgatan 39

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Björkgatan 39

Fakta om bostaden

Renoverad 2:a på Bergviken!

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Extra kontaktperson

Tua Selge

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg