Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring från en rymlig klädkammare. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är vita.

Sovrummet är generöst i storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från två inbyggda garderober. På golvet ligger mörkt träliknande laminat och väggarna är vitmålade.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning. Fint ljusflöde från fönster i två riktningar. Köket är stilrent renoverat 2015 med förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken och sträcker sig upp bakom fläkten. Köket är utrustat med häll (2022), inbyggd ugn (2024), mikrovågsugn (2024), köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Köksön blir en trevlig plats att samlas kring eller duka upp maten på.

Vardagsrummet inrymmer soffgrupp, tv-möbel och matbord eller annat möblemang som önskas. Ljust träliknande laminatgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen som bjuder på sol från eftermiddag till solnedgång.

Badrummet är stilrent, helkaklat med vit klinker och matchande vitt kakel. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt takdusch.

ÖVRIGT

Matkällare och källarförråd hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

110 601 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås kommun. På fastigheten står det två bostadshus bestående av 42 bostadsrättslägenheter, byggda 1956. Fastighetens adress är Björkhemsgatan 71-75.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV ingår i totala månadsavgiften. På avin separeras avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet väljer man själv mellan Tele2 och Telia öppenFiber (med flera valbara operatörer).

Parkering:
Parkeringsplats och garageplats finns att hyra enligt kösystem. I föreningen finns 25 parkeringsplatser varav ungefär 20 med el. Det finns också 6 garageplatser.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 5 st
2 rok: 29 st
3 rok: 8 st
Totalt antal: 42 st

Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en större och en mindre i ett hus på gården. Det finns även 5 stycken lokaler för uthyrning samt cykelrum i källarplanet.

Renoveringar:
1995: Stambyten.
2002: Fönsterbyten.
2012: Putsning av den södra fasaden.
2013: Takbyte för Björkhemsgatan 71-73.
2014: Balkongrenoveringar och byte av lägenhetsdörrar.
2017: Takrenovering för Björkhemsgatan 75.
2019: Ventilation
2019: Entré- och källardörrar
2020: Passersystem med taggar och portelefoni
2021: Elcentraler för fastigheten
2021: Belysning och uttag i allmänna utrymmen
2021: Garageportar och fasadbelysning
2022: Byggnation av hobbyrum

Planerade underhåll:
2040: Fönsterbyte
2045: Stambyte

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.