Den här lägenheten håller hög standard vad gäller inredning och materialval. Väggarna är ljusa och i vitalaserat trä. I allrummet finns en mäktig vägg med skiffer. Alla golv är av ekparkett förutom hall och badrum.
Köket är välutrustat.

Hall: Vid entrén ligger ett gediget skiffergolv. I hallen finns hatthylla för ytterkläder, städskåp samt ett torkskåp.

Allrum: Högt till tak, hela 6 meter till nocken. En vacker skiffervägg ger atmosfär i rummet tillsammans med braskaminen. Det finns en utgång till altanen varifrån du kan njuta av härliga vyer över Åreskutan och de omkringliggande fjällen. Altanen har sydostläge. Från allrummet leder trappen upp till ovanvåningen.

Kök: Den öppna planlösningen från kök ut mot allrummet skapar ytterligare rymd. Köksluckorna är släta vita, arbetsbänk i ek med stavmosaik ovan. Maskinell utrustning: Ugn, induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys samt mikrovågsugn och diskmaskin.

Duschrum bv: Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med infällbara dörrar, handfat med kommod, WC, väggspegel samt elektrisk handdukstork. Innanför duschrummet finns en bastu.

Entréplan:
Sovrum 1: Sovrum med dubbelsäng. Garderober och linneskåp.

Ovanvåning:
Sovrum 2: Detta rum har två enkelsängar samt garderob.
Sovrum 3: Detta rum har två våningssängar och garderober.
Sovrum 4: Dubbelsäng, två garderober och ett linneskåp. Utgång till balkong.
Sovrum 5: Dubbelsäng samt en garderob och TV. Fantastisk panorama utsikt genom stort fönsterparti.

Duschrum ov: Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med infällbara dörrar, WC, handfat med kommod och väggspegel ovan. Elektrisk handdukstork.

ÖVRIGT

Föreningen består av 4 lägenheter med totalt 40 andelar. Bra skött ekonomi.
Val av veckor inför 2026 sker på årsstämman i maj. Lägenheten är husdjursfri och byte sker söndagar.

Att äga en andelslägenhet innebär att man delar samma lägenhet med andra familjer som alla nyttjar bostaden under sina respektive veckor under året. Som andelsinnehavare disponerar man fem veckor om året med rullande schema. Innehavet består av 1/10-dels andel i hus A. Lägenheten, kan antingen nyttjas av er själva eller om ni inte kan nyttja era veckor, hyras ut till familj och vänner. Vad gäller underhåll och byte av inventarier så kan man gemensamt med övriga andelsinnehavare för just denna lägenheten, komma överens om vilka åtgärder som behövs eller som önskas, och så bekostar man dessa tillsammans. Det finns en huskassa som används för detta ändamål. Övrigt underhåll av fastigheten sköts av föreningen som i en vanlig bostadsrättsförening.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

141 091 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Åre-Hårbörsta 2:94. På fastigheten finns 4 byggnader (lägenheter) som var och en är uppdelad i 10 andelar.
Föreningen har två veckor om året reserverade för städning och underhåll av lägenheterna. Övriga veckor delas upp för nyttjande av andelsinnehavarna. De tio andelsägarna får dela på sammanlagt 50 veckor, varav ca 20 vinterveckor, från det att backarna öppnar i november/december tills att de stänger omkring den 1 maj. Alla andelsägare garanteras minst 2 vinterveckor per år. Samtliga veckor fördelas enligt valschema vid den årliga föreningsstämman, som äger rum i maj/ juni.
Förråd ca 6 kvm finns till varje villa.
Husens konstruktion: Grunden består av platta på mark. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel. Hängrännor av svart målad plåt. Fönster: 3-glas isolerglas. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).

Man hyr inte ut husen i kommersiellt syfte. Det är ett önskemål från medlemmarna och styrelsen att detta respekteras.

TV OCH BREDBAND

TV med basutbud innehåller 1, 2, 4 och 6. Detta kommer via antenn på huset.

PARKERING

Parkeringsplats med motorvärmare för de boende finns intill hus D. Föreningen har planer på att installera laddstolpar för elbil.

ÖVRIGT

Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av 7an Ylvas Redovisning, Undersåker.