HALL

Välkommen in i en underbar, ljus villa. Här möts du av ett genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Platsbyggda garderober ger bra förvaring.

KÖK

Till höger från hallen når vi ett gediget nyrenoverat kök.
Här breder bänkytorna ut sig och och färgerna går fortsatt i ljusa toner, med ett ljust kakel. Köket är L-format med kyl och frys mittemot. Vidare in i rummet öppnar sig ett vackert burspråk upp med fönster i tre riktningar och dessutom en dörr ut till en mysig frukostveranda.

VARDAGSRUM OCH ALTAN

Med närhet till husets kök finns nedervåningens vardagsrum, även det ett hus med vita väggar och naturnära känsla. Med gott om rum får man plats med en större soffgrupp och TV, om så önskas. Härifrån når du terassen, en underbar plats som är formad efter bergets kant som dessutom skyddar mot vind och insyn. Några steg upp på berget och utsikten är slående. Eller ta ett trappsteg till någon av husets gavelsidor och sparka lite boll på gräsmattan, ytterligare härliga ytor att nyttja.

BADRUM

Badrummet på nedervåningen är från 2010 och går i moderna val. Ett grått klinker med stora plattor gör att det känns exklusivt och det vita kaklet som möter upp, ger fräschör och ett stilfullt intryck. Här finns dusch, kommod och toalett och golvvärmen ger maximal komfort.

MASTER BEDROOM

Stort sovrum med tillhörande walk in closet. Behöver ni ett extra sovrum kan ni enkelt få till det på detta plan.

SOVRUM

Sovrummet bredvid är större och utformat så att man har en sovalkov på vänstra sidan av dörren. Här finns gott om plats både för bokhyllor om så önskas och skrivbord.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till hallen finns en stor och praktisk tvättstuga. Perfekt placering för att kunna hänga av blöta overaller och träningskläder. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med lådor under samt hyllor och garderober för förvaring.

ALLRUM

En trappa upp slås vi av ljuset, vyerna och naturen. Ett ljust allrum breder ut sig och ger plats till soffgrupp i högra delen av rummet. Härifrån ser du färjan ut till öarna och har en fantastisk vy över hustaken i Hjuvik. I vänstra delen av rummet har man skiljt av lite, vilket ger en naturlig plats för en myshörna och härifrån når man en helt fantastisk balkong med havsutsikt och sol långt in på kvällen. Även från rummets högra del når man en balkong i den riktningen - fantastiska platser för ett glas vin en sommarkväll.

SOVRUM 2

Här erbjuds fint ljusinsläpp och inte minst en walk in closet med spegel-skjutdörrar. Större säng och annan förvaringsmöbel får ni plats med här.

BADRUM

Vägg i vägg med master bedroom ligger övervåningens badrum (2013). Här breder sig det vita kaklet ut sig och ett takfönster ger härligt ljus och exklusivitet. Till höger finns badkar och man har byggt dit en naturlig hylla längst in i rummet, som ger möjlighet för dekorationer och ger karaktär till rummet. Golvet pryds även här av grått klinker och golvvärmen finns även här.

SOVRUM 3

På andra sidan trappan, i utbyggnaden över burspråket, har man gjort ett extra sovrum. Här har man mysigt snedtak och ett runt fönster som ger underbar karaktär och känsla.

KÄLLARE

Från utsidan når man en källare på 31 kvm. Det här har man använt för att få en liten kontorsdel men då det är förberett för spot lights i taket finns här goda möjligheter att göra något roligt. Kanske vill du inreda detta till en relaxavdelning? Eller önskar tonåringen en egen ingång till sin våning? Bara fantasin sätter gränser här!

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage om 35 kvm finns på tomten.
2 st förrådsbodar finns i anslutning till garaget.

ÖVRIGT

Fiber finns indraget.

Kök: 2024
Entrédörr och extra fönster: 2024
Ny bergvärmepump 2022
Solceller utökat 2023 (ca 20 000-22 000 kWh per år beräknat)
Köksö: 2021
Tvättstuga: 2021

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1945-10-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:23 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1305.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1480K-1988F258.1