Södermalm - SoFo, Stockholm

Bondegatan 18, 2 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm

VÅNING	2 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	21
MÅNADSAVGIFT	0 kr
BYGGÅR	1946

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Bondegatan 18, 2 tr Södermalm - SoFo 1 rok, 29 kvm, Stockholm

Ljus och väldisponerad etta med klockrent läge i SOFO! Hissen tar dig enkelt och bekvämt upp till andra våning där du kliver in i denna fräscha etta där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. Ordentligt och välplanerat kök med all utrustning du behöver. Välstrukturerad planlösning med behagligt ljusinsläpp från det stora burspråket. Utmärkta förvaringsmöjligheter och lättmöblerat allrum. Direkt närhet till trendiga SoFo och lummiga Vitabergsparken samt goda kommunikationsförbindelser. Här bor du med närhet till allt du behöver så som restauranger, shopping och matvarubutik. Stabil och välskött föreningen med gemensam takterrass i söderläge. Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm

LÄGENHETSNUMMER	21
VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	0 kr
BYGGÅR	1946

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Stor garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Säkerhetsdörr är installerad.

BADRUM
Helkaklat och mycket fräscht badrum! Mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna som täcker hela badrummet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, handfat med kommod, skåp och ett generöst utrymme för duschmöjligheter.

ALLRUM
Rymligt rum med skönt ljusinsläpp genom rummets stora burspråk. Rummet ger gott om plats för matplats, soffa, soffbord, mediemöbel samt stor säng. Vita väggar samt fint golv. Gott om förvaringsmöjligheter i den väldisponerade garderoben.

KÖK
Ljust och trevligt kök med en öppen och social planlösning mot allrummet. Trendiga och stilfulla detaljer blandas med bra förvaring. Bänkskiva i behandlat trä. Komplett utrustning finns i form av spis, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

ÖVRIGA UTRYMMEN
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med kanske stans bästa espresso? Expanderande Erstagatan är en ny stjärna på Södermalmskartan med bland annat populära Folii, Voisine och Ai Raamen. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens Marknad", vilket är mycket uppskattat. En kort promenad bort finns också Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor! Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Medborgarplatsen och Slussen (röd linje) som man nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Flertalet livsmedelsbutiker i området: ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget. Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,9606 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,93239 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

164 552 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Funkishus
BYGGNADSÅR	1946

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-03-31

Förening

NAMN	Brf Bonden Större 41
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	60
VARAV HYRESLÄGENHETER	2
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

EKONOMI	Under år 2022 sålde föreningen en av de två kvarvarande hyresrätterna genom upplåtelse och använde sedan pengarna för att amortera ned de långfristiga skulderna som minskade med 7.8 Mkr. Under 2023 har föreningen amorterat ned lånen med ytterligare 1.5 Mkr. Lån totalt nedan anger lånen efter årets amortering. Föreningen har stora hyresintäkter från lokaler och den kvarvarande hyresrätten. Under 2022 uppgick hyresintäkterna till 1 142 782 kr vilket uppgick till ca 34% av föreningens totala intäkter. Nyckeltal från 2022: Lån per kvm bostadsrättsarea - 6499 kr ( efter amortering år 2023 ) Lån totalt - 21 400 000 kr ( efter amortering år 2023 ) Årsavgift per kvm - 672 kr Kassabehållning - 3 771 406 kr Avgiften höjdes med 2% 2024-04-01.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Delat ägande är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja, föreningen äger sin tomtmark och drabbas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgäld.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

INFORMATION AVGIFT

Värme, VA, basutbud TV

OM FÖRENINGEN

Brf Bonden Större 41 registrerades 1999-12-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-15. Brf Bonden större 41 förvärvade fastigheterna år 2000 och upplåter i dagsläget 58 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet om ca 40 kvm och 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes 1946 och består av 2 flerbostadshus där 3293 kvm utgörs av bostadsyta och 1303 kvm utgör lokalyta.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via ComHem. Föreningen har ett gruppavtal för Internet via Telenor som debiterar 99 kr/månad med en hastighet om 1000/700 Mbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns det två tvättstugor med fönster mot gården. Det finns även två gemensamma, bokningsbara takterrasser/altaner i söderläge om vardera ca 12 kvm. Kombinerat cykelrum/barnvagnsrum i markplan med separat ingång direkt från Bondegatan. Grovsoprum finns i källaren.

PARKERING

Boendeparkering

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026.

Kommande renoveringar.
Endast löpande underhåll

Under åren har följande underhållsposter utförts:
2020 - Ommålning och renovering av fönster mot Bondegatan
2019 - Innergården
2018 - byte/justering av termostater i samtliga lägenheter
2017 - Nya hissar
2013-2014 - Nya balkonger
2012 - Fasad och tak
2010 - Ytterportarna byttes ut
2008/09 - Stambyte under källare
2008 - Omläggning av tak
2007 - Renovering av balkonger
2006/07 - Renovering av lanterniner på innergården
2003 - Målning av trapphus
2002-2003 - Rörstambyte och elstambyte, samt renovering tvättstuga och altaner.

Planerat underhåll består av trapphusmålning som lär ske tidigast 2024.

ÖVRIGT

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Bonden Större 41 reviderade 2019
	Årsredovisning 2021 Brf Bonden Större 41
	Årsredovisning 2022 Brf Bonden Större 41
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - SoFo

Bondegatan 18, 2 tr

Boendekalkyl

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579