Ljuvlig 2a i gårdshus- mitt i SoFo!

Varmt välkomna till denna sekelskiftesdröm på Bondegatan belägen i gårdshuset. Här bor ni på tredje våningen i en mycket trivsam bostad med originaldetaljer bevarade såsom vackra brädgolv, högt i tak, spröjsade fönster, djupa fönsternischer, spegeldörrar och en trevlig kakelugn som går att elda i. Med den lummiga innergården som er närmsta granne får ni ett lugnt och insynsskyddat boende mitt i Söders puls.

Ljus och rymlig planlösning med moderna inslag- När ni stiger in möts ni av en hemtrevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når ni det öppna och sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här strömmar ljuset in från de stora fönstrena på förmiddagen, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Det eleganta köket från HTH renoverades 2016 och är stilrent utrustat med allt ni behöver – ugn, induktionshäll, mikro, kyl/frys och diskmaskin från Siemens, samt vackra materialval som en bänkskiva i exklusiv Carraramarmor och en vit kompositho. Här finns gott om plats för matlagning och generös förvaring. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om utrymme för både soffgrupp och ett större matbord där ni kan samla vänner och familj för middagar och sociala tillställningar. Den luftiga planlösningen gör det enkelt att skapa en personlig och mysig känsla i hemmet.

Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och erbjuder plats för generös förvaring. Härifrån når ni även den härliga balkongen som byggdes 2017 och utgör en lugn oas där ni kan njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över den grönskande innergården.

Helkaklat badrum som är utrustat med handfat med kommod, wc, spegelskåp, duschhörna och en kombinerad tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ni bor i en mycket stabil förening med god ekonomi och generösa lokalintäkter på 1 757 000 kr per år enligt årsredovisning 2023. Föreningen har även 7 hyresrätter kvar som utgör ett dolt kapital. Under åren har flera stora renoveringar genomförts, inklusive stambyte (2010) samt fönster- och fasadrenovering (2012). Föreningens gemensamma innergårdar bjuder på lummiga oaser med sittgrupper – perfekt för sociala tillställningar eller en lugn stund i solen.

Läget är svårslaget! Med Nytorget runt hörnet har ni nära till några av Söders mest omtyckta caféer, restauranger och små butiker. Favoriter som Urban Deli, Nytorget 6 och trendiga Kaferang ligger bara ett stenkast bort. För den mat- och dryckesintresserade finns även flera pärlor inom gångavstånd, såsom populära Folii, Voisine och Ai Ramen. Flera matbutiker inom gångavstånd med en välsorterad ICA Supermarket butik på Folkungagatan samt ICA Bonden på Skånegatan runt knuten. Ni har också nära till Vitabergsparken med sina sommarteatrar och konserter, och på Katarina Bangata kan ni njuta av Bondens Marknad under sommaren. För er som gillar vattennära promenader ligger Norra Hammarbyhamnen inom gångavstånd, och ni kan enkelt ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in till city. Med bara några minuters gångavstånd till Medborgarplatsen och Skanstull har ni tillgång till både tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer som tar er genom staden. I närheten finns även Skrapan med sitt rika utbud av butiker, restauranger och gym. Här bor ni centralt med allt ni behöver inom räckhåll, samtidigt som ni njuter av lugnet i gårdshuset.

Välkomna till ett boende som kombinerar sekelskiftescharm med modern bekvämlighet – detta är ett hem ni inte vill missa!