Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade 2a med bevarade originaldetaljer och bästa läget i BRF Ljuset! Här bor ni högst upp i huset på 43 välplanerade kvadratmetrar där planlösningen är genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam bostad. När ni kliver in i lägenheten möts ni av en hemtrevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Köket är hemtrevligt med charmiga detaljer såsom serveringsskåp. Köket är utrustat med bra förvaringsmöjligheter, kyl och frys, ugn och gasspis. Här finns även plats för ett mindre matbord. Sovrummet är rofyllt och rymmer en dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Förvaringen är smart löst med en rymlig garderob med skjutdörrar. Intill sovrummet finns en naturlig plats som passar utmärkt som en mysig arbetshörna – perfekt för hemmakontoret eller studier. I lägenheten finns även 2 klädkammare. Ljust och luftigt vardagsrum som bjuder på generösa ytor för både matplats, soffgrupp och annat möblemang. Här kan ni skapa den perfekta samlingspunkten för sociala tillställningar eller mysiga hemmakvällar. Lägenheten är genomgående och bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Från både sovrummet och köket vetter fönsterna mot föreningens lugna och trivsamma innergård. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschhörna och handdukstork. Här finns allt ni behöver för ett bekvämt boende. I lägenheten finns flera charmiga detaljer kvar såsom vackert brädgolv som löper genom lägenheten, spröjsade fönster och spegeldörrar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor ni i en stabil förening som äger sin mark, föreningen har goda lokalintäkter från 16 lokaler på 2 411 366kr/år och låg belåning på 2423kr/kvm enligt årsredovisning 2023. I föreningen finns en stor och härlig innergård som är mycket uppskattad av dess medlemmar. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja och på gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. I föreningen finns även 3 övernattningslägenheter som kan bokas för 150-350kr/natt av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket stabil och trivsam förening!

Läget är svårslaget!
Här bor ni mitt i hjärtat av Södermalm, med ett oändligt utbud av trendiga butiker, caféer och restauranger precis runt knuten. Några av områdets pärlor inkluderar Urban Deli, Nytorget 6 och populära Kaferang. På expanderande Erstagatan hittar ni nya favoriter som Folii, Voisine och Ai Raamen. För den som vill ha natur och kultur nära finns Vitabergsparken, känd för sina parkteatrar och konserter under sommaren, samt grönskande Stig Claessons park precis utanför fönstret. För er som gillar marknader erbjuder Katarina Bangata den uppskattade "Bondens Marknad" under sommartid, och en kort promenad bort ligger Norra Hammarbyhamnen, där ni kan ta färjan till Hammarby Sjöstad eller in mot city. Här finner ni även Hammarbybacken med utegym och löpspår för er som gillar att vara aktiva.

Kommunikationerna är utmärkta:
Med Medborgarplatsens tunnelbanestation och flertalet busslinjer runt hörnet är ni snabbt och smidigt på plats i resten av Stockholm. Framtida tunnelbanans blå linje kommer även att få en hållplats vid Station Sofia, endast ca 200 meter från lägenheten!

Detta är en bostad för dig som vill bo i ett hem med karaktär, i ett av Södermalms mest eftertraktade områden med närhet till både puls och grönska.

Hjärtligt välkommen på visning!