Mycket fin och välhållen villa centralt belägen i Rävlanda med en härlig trädgård & dubbelgarage!

En villa med stora sociala sällskapsytor och högt i tak.

HALL

En rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter

KÖK

Ljust och fint kök med plats för ett matbord vid fönstret och utgång till den stora altanen och trädgården

MATSAL

Här finns det gott om plats för ett stort matsalsbord att samla familjen för en trevlig middag

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för en soffgrupp

RUM

Längst bort i hallen finner ni en extra yta som idag används som ett arbetsrum men här kan du enkelt sätta upp en vägg får att få till ett extra rum.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna, handfat samt wc

TA TRAPPAN TILL ÖVRE PLAN

Här möts ni av en rymlig hall som man med fördel kan nyttja som ett allrum.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med utgång till balkong med fin utsikt

WC

Toalett och handfat

SOVRUM

Ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng samt utgång till balkong med fin utsikt, från sovrummet når man vinden via en trappa i garderoben.

KÄLLARPLAN

Här möts ni av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter.

FÖRVARING

Smart förvaring under trappan

PANNRUM/FÖRRÅD

Pannrum där bergvärmepumpen står placerad samt mycket bra förvaringsutrymme. Här finns också en extra toalett

SOVRUM

Ett ljust och fint sovrum med plast för en dubbelsäng och skrivbord

TVÄTTSTUGA/ BASTU

En bra planerad tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter samt gott om plats att vika och styrka tvätten.
Här finns en tvättmaskin och en torktumlare men även möjlighet att hänga tvätten om man önskar. Här finns också en duschhörna samt en bastu.

HALL

Hall utanför tvättstuga med groventré där du enkelt tar dig in från garaget på baksidan.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Under fliken uppvärmning ingår uppvärmning och hushållsel.

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage, uterum samt vedförråd med intilliggande köksträdgård

RENOVERINGAR

Tidigare ägare har utfört:
2016, större delen av ytskikten i huset är utförda mellan 2016-2022.
2018, bytte fasadpanel på garage samt målat in och utvändigt.
2019, Dränering med podränsystem, nya dagvatten och dräneringsledningar, grunden målades samt fasad söder och väst. Entrétrappa
byggdes samt balkong och altan mot söder.
2021, renovering av badrum på entréplan

Renoveringar av nuvarande ägare:
2023, samtliga termostater bytta, ny NIBE bergvärmepump, ny köksblandare.
2024, Ny tvättställsblandare i badrum, ny pannrumsdörr, el delvis bytt i kök, vardagsrum, tvättstuga. Nya ytskikt på väggar samt nya lister i stora sovrummet öp, samt nya ytskikt i matsal och vardagsrum. Ny köksfläkt, ny wc-stol i pannrum.
2025, ny golvbrunn i pannrum och nya brandvarnare med 10 års batteri.

TOMTBESKRIVNING

Stor lättskött trädgård med en egen köksträdgård

UTEPLATS

Stor altan med gott om plats för kommande grillkvällar med familj och vänner.
Samt en balkong med utgång ett av sovrummen.

PARKERING

Dubbelgarage samt flera p-platser på infarten

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1969-12-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härryda Bråtared GA:5 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kloakledning
Last: Avtalsservitut Kloakledning, 14-IM2-34/886.1