Optimalt ombyggd 2:a som nu är en trivsam 3:a med lättmöblerade rum och genomtänkt planlösning.

HALL - Vackert stavlagt ekgolv och ljus färgsättning. Plats för ytterkläder på väggkrokar samt i rymlig KLÄDKAMMARE. Öppen klädförvaring som rymmer det mesta.

SOVRUM - I anslutning till entréhall ligger ett ljust och trivsamt sovrum med plats för såväl säng som arbetsplats. Fin vy ut mot Brålundens grönska.

KÖK - I hallens förlängning ligger det fullt utrustade köket som erbjuder gott om förvaring och bra arbetsyta. Ny diskmaskin, spis och kyl/frys(2021). Snickerier i en beige kulör och arbetsbänkar i trä. Vackert ekgolv i fiskbensmönster.

SÄLLSKAPSYTA - Från köket har man fin kontakt med den ljusa sällskapsdelen, som rymmer både matplats och soffgrupp. Även här fin och insynsfri vy ut mot vackra Brålunden. Det fina stavlagda golvet och ljus färgsättning även här.

SOVRUM - I master bedroom har man gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring genom en platsbyggd garderobsvägg. Glasad dörr öppnar upp mot balkong med många soltimmar. Högt fritt läge mot Brålunden och vy även ner mot närbelägna Nockeby Torg. Ekgolv i fiskbensmönster och målade väggar i grått och vitt.

BADRUM - Kaklat badrum i vitt med blått klinkergolv. Utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten är ombyggd till 3 rum & kök, i föreningen register är lägenheten noterad som en 2:a och 57 kvm.
Lägenheten är uppmätt till 60 kvm enligt Svensk Standard SS 21054:2020
Det finns både vinds- och källarförråd till lägenheten ca 5 resp 4 kvm.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

89 221 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen har 52 lägenheter och 15 lokaler.
52 bostäder och 3 lokaler är upplåtna med bostadsrätt.
Sista hyresrätten såldes 2015 och pengarna gick till att amortera av på lånen
Föreningen har en mycket god ekonomi.
Stammar och elstigare är nyligen bytta i fastigheten.
Föreningen har monterat in bergvärme vilket sänkt uppvärmningskostnaden betydligt.
Fastigheten har genomgått ett flertal renoveringar och är i mycket gott skick.

Fastigheten är osedvanligt välskött med bl.a renoverade fasader, balkonger, trappuppgångar samt ommålade fönster. Fastigheten är även dränerad, stambytt och har bergvärme.

Föreningen förvaltas ekonmiskt av Mowen Ekonomikonsult

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till öppet fibernät från IP Only med gruppavtal för bredband 100/100 Mbit/sek
(obligatorisk månadsavgift 225 kr) och möjlighet att beställa högre hastighet från bredbandsleverantören A3 (1000/1000 Mbit/sek för 75 kr/mån)
samt andra tjänster som TV och telefoni via IP Onlys beställningsportal.

Föreningen är även ansluten till ComHem coax kabelnät med möjlighet
att beställa TV och telefoni från dem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom fastigheten finns cykelrum, tvättstuga, gym samt möblerad uteplats med grill på baksidan mot skogen.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar har föreningen gjort:

2020 OVK
2020 Renovering av fönster och balkongdörrar
2019 Renovering av grundmur
2018 Brand och taksäkerhet
2016 Renovering av yttertrappor
2015 Genomgång av värmesystemet, för jämnt och effektivt system.
2015 Rensning och spolning av vattenledningar ovh avlopp.
2014 Kontroll av brandvarnare och brandsläckare i gemensamma ytor.
2014 Lägenhetstillsyn vad gäller t.ex. el, vatten, avlopp, ventiler och element.
2014 Kontroll av brandvarnare och brandsläckare i gemensamma ytor.
2014 Renovering källare, byte av avloppsrör.
2013 OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2011: Balkongerna renoverades.
2008: Nytt välutrustat gym.
2007: Ommålning av fönster.
2006: Dränering
2005: Ny bergvärmeanläggning.
2004: Renovering av tvättstugan.
2002: Ommålning av trappuppgångar.
2001: Nya elstigare.
1998: Stambyte.
1997: Fasadrenovering.
1997: Renovering av balkonger.
1994. Renovering av tak.