Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr installerad.

ALLRUM
Rymligt rum som ger gott om plats för större säng, soffa, soffbord, mediemöbel samt skrivbord om så önskas. Mycket lättdisponerat! I rummet finns även bra förvaring tack vare garderoberna. Från allrummet nås den härliga balkongen!

BALKONG
Balkongen är belägen mot föreningens innergård. Här infinner sig en harmonisk känsla med den grönskande bergsväggen framför!

KÖK
Snyggt och praktiskt kök med maskinell utrustning i form av gasspis från Bartazzoni, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Det bevarade originalskafferiet är en riktig bonus för förvaring. De stora fönstret skänker rummet med behagligt ljus.

BADRUM
Helkaklat badrum med WC, handfat och en duschhörna – både snyggt och funktionellt! Golvvärme installerad.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstugan är belägen i källaren.

KOMMENTAR

Övrig kostnad står för gas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

189 454 kr Beräknat med hjälp av Bopedia.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inkl. Värme
Ingår ej. El, gas, internet ingår inte för närvarande men kommer ingå framöver.

OM FÖRENINGEN

Brf Kattryggen 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 som omfattar 33 lägenheter och två affärslokaler på Brännkyrkagatan 46 på Södermalm i Stockhlolm. Boyta är 1 011 m² och lokalyta är 125 m². Fastigheten är klassificerade som kulturhistoriskt intressant.

De två lokalerna hyrs ut till Frilanskollektivet Fantoma och Vin och Natur.

Energiprestandan för huset är mycket bra med energiklass D, se Energideklarationen från 2018 för mer info.
Föreningen tar alltid en kreditupplysning via Ratsit innan nya medlemmar godkänns.

3-fas el finns inte indraget i lägenheterna.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till Tele2.
Internet: Fiber är indraget i huset. Just nu håller föreningen på att planera för ett gemensamt avtal för tv och bredband som ska ingå i avgiften.

PARKERING

Boendeparkering på gatan.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
- Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 2002. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
- Elstammar bytta 2002.
- Bakgård renoverad 2003.
- Golv och trappor i trapphus slipade 2003.
- Trapphus målat 2005.
- Fasad mot gatan omputsad 2006.
- Takets övre fall omlagt och nedre fallet målat 2007.
- Energideklaration genomförd 2008.
- Värmecentral utbytt 2010.
- Murputs och trapphusbalkongsrenovering genomförd 2013.
- Stamspolning genomförd 2015.
- Bergvärmeinstallation 2016.
- Gavelfasadrenovering 2016.
- Åtgärdad fuktskada i affärslokal 2016/17.
- OVK-besiktning godkänd 2017.
- Energideklaration genomförd 2018.
- Renovering av fönster 2022.

Genomfördes inga renoveringar 2023-2024

Planerade renoveringar:
Det finns inga planerade större renoveringar (2024-11-08)

ÖVRIGT

I källaren finns cykelförråd och gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare samt ett torkrum med torkskåp och mangel. Samtliga lägenheter har en ett eget förråd på vinden.

Föreningen har en trevlig liten innergård med grill och utemöbler som medlemmarna får nyttja.