BRÄNNKYRKAGATAN 87

En trappa upp i huset ligger denna tilltalande och välplanerade 3:a!

Genomgående våning med stor balkong i soligt och lugnt söderläge med utsikt över föreningens gård! Här bor du med skön trivselkänsla i en välskött förening, belägen i populära kvarter med tunnelbanan bara ett stenkast från porten.

Attraktiv adress på Brännkyrkagatan med närhet till charmiga Mariatorget, mysiga Skinnarviksberget, förskolor, matbutiker och flera välrenommerade krogar. Mariabergets utsikt och Hornsgatans shopping finns på några minuters promenadavstånd. Trivselfaktorn är hög med fina parkettgolv och tillgång till ett fräscht, fullutrustat kök samt ett badrum i mycket gott skick med klinkergolv med golvvärme. Två sovrum varav ett i lugnt läge mot gården i ena delen av lägenheten och det andra större sovrummet mot gatan. Ett stort, välplanerat kök och ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen gör det enkelt att umgås med familjen och vännerna.

T-bana och all möjlig service hittar du i närområdet. Hela bostaden är i mycket gott skick där badrummet är renoverat år 2020 då föreningen genomförde stambyte, ett inflyttningsklart och praktiskt boende för livsnjutaren.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Några steg från hissen når du den välkomnande hallen med goda avhängningsmöjligheter på den fina hatthyllan och gott om plats för dina shoppingbagar. Väggarna och tak är målade i ljus nyans och golvet består av fint klinkers. Här finns gott om plats att installera flera garderober för dig som behöver extra förvaringsutrymme. Lägenheten är försedd med en s.k. säkerhetsdörr. I hallens förlängning på din väg mot köket finns tre befintliga garderober.

KÖK

Ljust och praktiskt kök som är utrustat med allt ni behöver. I förlängningen av köket erbjuds en perfekt yta för en matplats för upp till 6 personer invid det generösa fönstret. Det modernt, fullutrustade köket erbjuder gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor varav överskåpen har vackra vitrinluckor, samt flertalet lådor. Här finner du en kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt en diskbänk i trä med vackert kakel ovan. Köket har också ett skafferi samt ett städskåp.

BALKONG

Inbjudande balkong i bästa söderläge med sol stor del av dagen sommartid. Njut en god middag tillsammans med vännerna med utsikt över föreningens gemensamma gård. På balkonggolvet ligger idag behaglig trätrall. Det finns också eluttag installerat på balkongen.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter för såväl tv-soffan med soffbord och tv-bänk, samt matbord. Från vardagsrummet nås balkongen.

SOVRUM 1

Det större sovrummet som vetter i lugnt och insynsfritt läge mot gatan. Tack vare det generösa fönstret, strömmar ljuset in och lyser upp rummet. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samt ytterligare utrymme för en förvaringsmöbel för de som önskar. Golvet består av vackert ekparkett. Säljaren har låtit installera en garderobsvägg som vid intresse kan övertas av köparen efter överenskommelse med säljaren.

SOVRUM 2

Det lite mindre sovrummet har fönster mot gården. Här finns gott om plats för säng, förvaringsmöbler och lekhörna. Golvet består av vacker parkett och väggarna är målade i en grön nyans och taket är målat i vitt.

BADRUM

Modernt badrum som är totalrenoverat under 2020 med klinkergolv med värmeslingor samt stilrent vitkaklade väggar. Badrummet är försett med dusch, handfat som vilar i kommod, badrumsskåp, elektrisk handdukstork, samt wc-stol. Belysningen i taket består av flera spotlights. All dokumentation runt badrumsrenoveringen finns för den nya ägaren att ta del av. En lyxig detalj är att badrummet har fönster mot utsidan.

Välkomna att trivas!


- Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.
- Rymliga hissar som rymmer barnvagn och dylikt.

ÖVRIGT

I lugnt område med närhet till Skinnarviksberget och Högalidsparken ligger denna pärla. Mycket trivsamt boende i lugn och rogivande miljö. Shopping och nöjen några kvarter bort men helt tyst gård invid lägenheten med bara ett stenkast till vattnet och fina promenadstråk. Lägenheten är mycket tilltalande med en genomgående planlösning om 3 rum och kök. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

294 640 kr Indirekt nettoskuldsättning är beräknad med årsredovisning för 2023 som underlag.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften höjdes 1 januari 2024 med 15%, det finns i nuläget inget beslut om ytterligare höjningar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Stockholm-Uven Större nr 26 med adress Brännkyrkagatan 87 och Brännkyrkagatan 91 i Stockholm. Fastigheten stod klar för inflyttning år 1969 och innehåller lägenheter och lokaler. Föreningen bildades 1982. Föreningen består av 90 medlemslägenheter om 7590 kvm och 1 medlemslokal om 1771 kvm samt upplåter för närvarande 4 lokaler om 398 kvm med hyresrätt.

Centralt boende med närhet till underbara Långholmen, Street, pitoreska Mariaberget, Skinnarviksberget med sin härliga utsikt och hela Söders utbud av kafeer, restauranger och shopping. Väldigt bra kommunikationer i form av T-banestationen Zinkensdamm och busslinjerna 66 och 4.

Föreningens hemsida är https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/

TV OCH BREDBAND

IP Only installerade fiber i fastigheten under hösten vilken började nyttjas av medlemmarna fr.o.m 1/1-2020. Fiber ingår i avgiften för lägenheterna.

GÅRDSPLATS

Grillar, sittgrupper och en mindre lekplats på innergården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har två tvättstugor, en grovtvättstuga, bokningsbar föreningslokal, bastu, relax och gym. Cykelställ på gården och barnvagns/cykelförråd.

PARKERING

I fastighetens garage hyrs 57 bilplatser och 7 motorcykelplatser ut till medlemmar, hyresgäster och utomstående. Det finns också en tvättplats och en gästplats. Föreningen har laddboxar på 7 av bilplatserna inkl gästplatsen. Platserna administreras av HSB Stockholm. Kostnad för den första bilplatsen för en medlem är 1378 kr/månad.

RENOVERINGAR

Under 2024 pågår upphandling av nytt tak

2023 - Byte av blandare i badrum där det upptäckts brister
2023 - Byte av dagvatten- och avloppsrör i garaget som ej ingick i stamrenoveringen
2023 - Byte av armatur i trapphus, korridorer, på fasaden mot gården samt lyktstolpar på gården
2023 - Byte av huvudbrytare i el-centralen
2023 - Byte av avloppspumpar i pumpgrop
2023 - Målning av gym samt förbättringsmålning i trapphus efter golvslipning och byte av dörrar till cykel- och barnvagnsrum
2023 - Besiktning av tak
2022 - 25-årskontroll av våra sprinklersystem i källare och garaget
2022 - Skyddsrum och utrustning till skyddsrum har inspekterats och kompletterats. Ett extra utrymme för skyddsutrustning har också ställts i ordning.
2022 - Samtliga golv i entréer och trapphusen har slipats och lagats
2022 - Cykel- och barnvagnsrummen har förstärkts med ståldörrar. Dörrar och gallergrindar till gården, källare och vind har också förstärkts.
2022 - Ommålning av bl a lägenhetsdörrarna på loftgångarna samt ett antal portar på Brännkyrkagatan och Hornsgatan
2022 - Sorteringskärl för matavfall har installerats
2022 - En av föreningens hyreslokaler har renoverats
2021 - Besiktning av husets fasader och tegelfogar. Fasaden är generellt i mycket bra skick och några större åtgärder behövs inte.
2021 - Genomgång av föreningens hissar, byte av delar kommer att fortsätta under våren 2022
2021 - Skador på väggar, pelare och tak i garagets övre plan har lagats, skador pga för stora lastbilar för varutransporter
2021 - Lokal har ställts i ordning för uthyrning som lagerlokal
2021 - Lokal har ställts i ordning för nyttjande som hobbylokal för medlemmar och boende
2020 - Installation av laddstolpar för elbil i garaget
2020 - Ommålning av trapphusen
2019-2020 - Stamrenovering av fastigheten och nya våtrum i lägenheter och lokaler
2019 - Godkänd OVK
2019 - Installation av fiber, av IP Only
2019 - Ytrenovering av 91:ans tvättstuga samt grovtvättstuga
2019 - Energideklaration har genomförts
2018 - Ny utrustning till gymmet
2018 - Nytt bastuaggregat
2017 - Bärighetsberäkning av gårdens bjälklag och balkar jämte betongkonstrukationer har påbörjats. I detta ingår även garaget.
2017 - Målning av tvättplats i garage
2017 - Entréerna har målats
2017 - Fem års garantibesiktning av gården
2016-2017 - Ommålning av tak utförd och godkänd
2016 - Implementering av det nya nyckelfria låssystemet har genomförts
2016 - Ljud- och bildanläggning på samlingslokalen
2015-2016 - Installation av nytt låssystem med brickor, ny porttelefon, kameraövervakning samt informationsbokningssystem
2015-2016 - Installation av nytt lås/fjärrkontrollsystem till garageportar

ÖVRIGT

Föreningen har dubbelt medlemskap vilket innebär att köparen ansöker om medlemskap i HSB Stockholm via hemsidan: https://blimedlem.hsb.se/index.html