230
MED9CFFE903F44B4568B0AA22A1510DC9D8

Ljungby

Brogatan 3

PRIS

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

83 kvm

TOMTAREA

802 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

3 807 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Till mäklarkontoret

Rymlig 1½-plansvilla med källare!

Välkomna till populära Astradområdet! Här finner ni en rymlig 1½-plansvilla med källare. Huset har en boarea på 144 kvm och en källare som erbjuder badrum, två hobbyrum samt tvättstuga. Här bor du med bara en kort promenad till Astradskolan samt även med närhet till ån Lagan! Smidig uppvärmning i form av fjärrvärme! Varmt välkomna på visningen!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED9CFFE903F44B4568B0AA22A1510DC9D8
MEDB5015C9D747846B981073A94EA074CE4
MEDD84593552CDB49DCBE3C8EA9455DAC21
MEDCBFFEA2F134B4F919C1034602B022ABD
MED98A2D459C2C7446BABAF68871A584599

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

83 kvm

TOMTAREA

802 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

3 807 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré till hall. Här finner du trappan som tar dig till källare.
Direkt vänster badrum.
Vidare vänster finner du trappan till övervåningen.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober för praktisk förvaring.
Kök med bra arbetsytor och plats för matsalsmöblemang.
Vardagsrum. Härifrån tar du dig ut på altanen.

Övervåning:
Hall.
Sovrum med garderob.
Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om garderober.
Toalett.

Källare:
Badrum.
Hobbyrum används idag som sovrum.
Hobbyrum används idag som kontor.
Matkällare.
Tvättstuga.
Pannrum.

KÖK

Renoverat 2022.
Utrustning: Kyl och frys, häll, spisfläkt, inbyggnads ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverad Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch. Renoverad 2023.
Renoveringen utförd genom försäkringsbolaget Folksam efter en vattenläcka. Stambyte från källare till golv på andra plan, bilat upp golv och gjort ny avrinning på duschen, nya rör till allt, nya väggar och bytt tak.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Renoverat ytligt 2023.
Utrustning: Wc och tvättställ

BADRUM, KÄLLARE

Kakel och klinkers på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ, bidé och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL

12 320 kr

VA

8 756 kr

UPPVÄRMNING

15 600 kr

RENHÅLLNING

3 959 kr

FÖRSÄKRING

5 044 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 679 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 6 470 kr. Årsförbrukning: 3 900 kWh. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning: 15.862262 MWh.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 370-literskärl.
VA: Vattenförbrukning: 166 kubikmeter/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-31

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

109 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

79 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Kalksandstenstegel och träpanel på gavelspetsarna

FÖNSTER

Isolerglasfönster samt kopplade fönster

BJÄLKLAG

Betong och trä

TAK

Sadeltak med betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fritjof 21

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

Obebott sedan november 2023.

Fiber.

Av säljaren lämnade upplysningar:
Huset förvärvades av nuvarande ägare 2020
Följande renoveringar/förbättringar har utförts.
•Taket renoverades med ny råsponten, papp, läckt, betongpannor samt plåtarbeten.
•2022 Nytt kök installerades
•2023 Renoverades wc på övre våningen
Badrum på entréplan totalrenoverat.
•Allmän renovering är utfört löpande

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 119 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 624 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 119 000 kr

Tomt

AREAL

802 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1962-03-21) Stadsplan (1950-11-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Utfartsväg, 07-IM2-73/7314.1
Förmån: Avtalsservitut Utfartsväg, 07-IM2-73/7314A.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 07-IM2-48/1271.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 07-IM2-49/1094.1

Karta

Ljungby Ljungby

Brogatan 3

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.66.1