Centralt, LJUNGBY

Brunnsplan 5D

PRIS

1 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	72 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	211183001-0051
MÅNADSAVGIFT	4 057 kr
BYGGÅR	1963
PRIS	1 250 000 kr

Till mäklarkontoret

Rymlig trea i fint skick med mycket genomtänkt planlösning!

Rymlig trea i fint skick med mycket genomtänkt planlösning. Inglasad balkong som förlänger säsongen med stort ljusinsläpp. Stabil förening med god ekonomi. Lugnt, centralt läge med nära till centrum, affärer, skola, förskola och skogsområde med fina promenadslingor. Ett stenkast från Ljungby Arena!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	72 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211183001-0051

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 057 kr
BYGGÅR	1963
PRIS	1 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme i form av garderober.
Badrum med kakel och klinkers.
Stilrent kök med rymlig matplats.
Sovrum eller alternativt arbetsrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här tar du dig ut på den inglasade balkongen.

KÖK

IKEA-kök. Renoverat.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll och inbyggd ugn.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,99451 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,99451 %

REPARATIONSFOND	5 432 kr

Ekonomi

EL	2 434 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 434 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Betalas nu på hyran. Nätavgiften gemensam för föreningen. Snitt på förbrukningen för lägenheten ca 1872 kWh/år. Ca 1,3 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

141 849 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1963
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-07
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	123 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd och matkällare i källaren. Tvättstuga i grannhuset. Betalning via Parkster på besöksparkeringsplatserna. Det är gratis de 2 första timmarna sedan är avgiften 5 kr/timme, men du måste ställa appen direkt ändå. Upplåtelserätt till lägenhet och förråd. Övriga utrymmen ägs ihop. Nyttjanderätt är föreningens gemensamma mark som bestäms genom stämmobeslut mm hur den ska nyttjas. Information från ordförande vid avstämning 2025-02-11: Inga planerade avgiftshöjningar. Det som är nytt under 2024 är solpaneler och Imd, individuella mätning av el. Vilket betyder att elabonnemang går via föreningen och förbrukningen och debitering går på faktura från föreningen ihop med avgiften. Så varje medlem kan följa sin sin förbrukning på elen. Nyligen bytt tak på två huskroppar och installerat solceller på dessa.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Haren
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	111

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	882 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1960-09-30. Nuvarande ekonomiska planen registrerades 1965-10-07 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12.

Föreningen äger fastigheterna Haren 2 och Haren 3 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med 111 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 1962-64 Fastigheternas adresser är Brunnsplan 3A-C, 5A-D, Harabergsgatan 7A-E och Harabergsplan 1A-D i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal:
1 rok: 9 st.
2 rok: 42 st.
3 rok: 54 st.
4 rok: 6 st.
Lokaler: 5 st.
Garage: 13 st.
P-platser: 20 st.
Carports: 67 st.
Besöksplatser: 25 st.

TV OCH BREDBAND

TV via fiber från Ljungby Energi. Baspaketet ingår i månadsavgiften.
Bredband 200/200 genom Netatonce ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carports 200 kr/mån. Kösystem.
Parkering 100 kr/mån.
Parkering med motorvärmare 100 kr/mån. Kösystem.
Garage ca 300 kr/mån. Kösystem.

Har man ett fordon t ex moped, husbil, personbil mm så ska man enligt föreningen ha en betald p-plats. Föreningen kan även tillgodose fler p-platser att hyra om man har flera fordon.

Besöksparkeringsplatser via Parkster. De 2 första timmarna är gratis. Sedan kostar det 5 kr/timme, men man måste ställa appen direkt ändå.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2001: Balkonginglasning
2004: Stam- och badrumsrenovering
2006: Byte av pump
2009: Tak- och tamburrenovering, byte av avfuktare, installation av fällsits på vilplan
2010: Målning fönsterbleck och källargångar
2014: Plantering runt miljöhus
2015: Ny tvättmaskin, åtgärd på fasad, plattläggning, kapning av panel samt montering sockelskiva garage.
2016: Målning fastighet, byte av armaturer i källare samt trappuppgångar, fasadlagning, hydrefobering södergavel, ytterbelysning.
2019/2020: Fönsterbyte utförts.
2024: Takbyte på 2 huskroppar.

ÖVRIGT

Finns en samlingslokal i Brunnsplan 5 som medlemmar kan hyra för 100 kr/dag.
Finns även ett övernattningsrum i Brunnsplan 3 som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.

Karta

Ljungby Centralt

Brunnsplan 5D

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7