230
MED6329F3B2B8B44008AB8882517374E2B9

Budgivning
Budgivning pågår

Bromma Abrahamsberg, BROMMA

Byggmästarvägen 36, vån 3 av 3

Högsta bud: 2 450 000 kr
Utgångspris: 2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

43 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

17

MÅNADSAVGIFT

3 769 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

2 195 000 kr Utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Byggmästarvägen 36, vån 3 av 3 Bromma Abrahamsberg 2 rok, 43 kvm, BROMMA

HÖGST UPP I HUSET - BALKONG I SYDVÄST - RENOVERINGSMÖJLIGHET - STAMBYTT BADRUM - OMRÅDETS BÄSTA ADRESS

RENOVERINGSMÖJLIGHET! Blivande pärla på 43 kvm med solig balkong i sydväst på en av områdets bästa adresser. Här erbjuds 40-talscharm med stora fönsterpartier & generös takhöjd. En kort promenad ner till Abrahamsberg så hittar du ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, träningsanläggning, restauranger m.m. Bra kommunikationer med T-banans gröna linje.

Varmt välkomna på visning!
//Joel Beck-Friis

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED6329F3B2B8B44008AB8882517374E2B9
MEDC1CB242117424500BF0E6A299BE02B09
MED576B470252F7455B87FE6A2334AF7EE1
MEDE0C86272686D4E94BC55959E59C6F9F2
MED84C45775D1F04713BC5F0D68909D14F4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

43 kvm

LÄGENHETSNUMMER

17

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 769 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

2 195 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkommande hall med bra förvaringsmöjligheter genom två inbyggda garderober.

KÖK

Trevligt kök med fint ljusinsläpp. Utrustat idag med diskho, gasspis/ugn samt kyl/frys. Utrymme för en bra matplats.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fönster mot föreningens gård. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för båda matplats och sällskapsmöbel. Utgång till lägenhetens balkong

BALKONG

Solig balkong i sydväst med plats för bord och stolar.

BADRUM

Fräscht badrum med dusch, WC och handfat samt delvis förberett för tvättmaskin.

Om området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren.
På cykelavstånd finns Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och i anslutning även Ängbybadet.

KOMMUNIKATION

T-bana som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan med ett stort antal busslinjer samt T-bana. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik med tvärbana och diverse närservice.

NÄRSERVICE

I Abrahamsberg hittar du närservice såsom ICA samt små lokala butiker. I området finns det också café, pizzeria och restauranger. Abrahamsbergsskolan och Olovslundskolan, populära skolor med årskurser 0-9 samt bra förskolor.
Friskis&Svettis finns invid tunnelbanan.

ÖVRIGT

I området finns det ett flertal förskolor samt skola med årskurs 1-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,94549 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,0478 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse/ Snabbt tillträde är möjligt

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd på 3-4 kvm.

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

3 000 kr

ÖVRIGT

2 880 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 880 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostader, övrigt = Gas

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

346 564 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

147 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Katalogen 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

EKONOMI

Föreningen har senaste året sålt 2 hyresrätter och fått in ett bra tillskott till kassan. Detta kommer finansiera det planerade stambytet.

Föreningen har i nuläget två kvarvarande hyresrätter som kan ses som dolda tillgångar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Tomträtt som omförhandlas 2029 nästa gång.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade avgiftshöjningar (17/10 2024)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Katalogen 1 köpte fastigheten sommaren 2018. Föreningen består av 18 lägenheter på adresserna Byggmästarvägen 32-36. Total lägenhetsarea är 711 m2.

Gemensam tvättstuga utrustad med en tvättmaskin(2020), torktumlare och torkskåp samt cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren. Trevlig trädgård på baksidan för den odlingsintresserade.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof om fiberanslutning till fastigheten med tillhörande gruppabonnemang för lägenheterna. Kostnaden för detta abonnemang, cirka 250 kr per månad, kommer att läggas på månadsavgiften. Fiberanslutningen med tillhörande installation är planerad att ske innan årsskiftet.

PARKERING

Boendeparkering på gatorna i området för 300 kr/mån.

RENOVERINGAR

Föreningen planerar för att slutföra stambytet i huset. Arbetens planeras klubbas igenom på årstämman. I nuläget är hälften av stammarna bytta och resterande ska bytas. Stammen som går genom denna lägenhet är bytt.

Fram över när stambytet är klart så planeras balkongerna renoveras.

Karta

Stockholm Bromma Abrahamsberg

Byggmästarvägen 36, vån 3 av 3

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.68.8