ENTRÉPLAN:

Stor och trädäcksförsedd altan/uteplats i västerläge, med eftermiddags- / kvällssol.

Entré: Yale doorman elektroniskt kombinationslås

Hall: Släta och ljust gråmålade vägar med en fondtapet på dörren till WC-/duschrummet, laminatgolv, skohylla, praktisk, stor och spegelförsedd skjutgarderob.

WC-/dusch-/tvättrum: Helkaklat WC-/dusch-/tvättrum, inrett med ljust och melerat kakel, grafitgrå klinker med golvvärme, infällda spotlights, WC-stol, tvättställ med enreppsblandare, halogenspottförsedd spegel, spegelförsett förvaringsskåp och duschutrymme.

Trappförråd: Praktiskt trappförråd.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum i öppen planlösning med matplatsen och köket. Vardagsrummet är inrett med ljus och svagt mönstrad tapet och laminatgolv.

Matplats: Praktiskt i direkt anslutning till köket är matplatsen, i öppen planlösning med vardagsrummet, belägen och inredd med vit tapet med en blommönstrad fondtapet och laminatgolv.

Arbetskök: Mönstrad tapet, grå klinker med golvvärme, vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd bakom grafitgrå arbetsbänk i laminat. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramikhäll med ugn, spisventilator, rostfri kyl, rostfri frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Utgång till trädäcksförsedd altan/uteplats på baksidan av bostaden och gräsmatta.

ÖVRE PLAN:

Hall: Släta och gråmålade väggar och laminatgolv.

WC-/duschrum: Rymligt och helkaklat WC-/duschrum, med ljust och melerat kakel, ljusa och melerade klinker, WC-stol, tvättställ med engreppsblandare, spegel, infällda spotlights, duschutrymme och vägghängt förvaringsskåp.

Sovrum 1: Släta och vitmålade väggar, ljust laminatgolv och 1 garderob.

Sovrum 2: Större sovrum med släta och vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet, ljust laminatgolv och 1 garderob.

Sovrum 3: Släta och vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Klädkammare: Vitmålade väggar, klädhylla och klädstång.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Per Stenmark, per.stenmark@husmanhagberg.se. Vidare hänvisas till föreningens hemsida - www.hsb.se/stockholm/brf/eken/.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

UTEPLATS

Två trädäcksförsedda altaner/uteplatser

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

408 076 kr Baserat på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Dalen som byggdes 1982/83 och består av 142 lägenheter fördelat på 31 hus. Lägenheter finns i storlekar mellan 2 - 4 rok, fördelade på adresserna Astrakangränd, Aprikosgränd, Clementingränd och Päronvägen. Det finns 57 st. 2 rok, 52 st 3 rok och 33 st. 4 rok. Tvåorna är 70,5 kvm, treorna är 84 kvm och fyrorna är på 115 kvm eller 125,5. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

I föreningen finns tillgång till fritidslokal, bastu, samlings/ festlokal samt väl utrustad och modern tvättstuga med grovtvätt. Varje gård har ett eller två soprum. Föreningen kan dessutom erbjuda sina medlemmar att hyra en gästlägenhet med 2-3 bäddar. Källarförråd eller förråd i separat länga finns till varje lägenhet.

Varmvattenberedaren är bostadsrättsföreningens ansvar vilket betyder att dom står för service och utbyte vid behov, däremot så står du som lägenhetsinnehavare kostnaden för uppvärmning av vattnet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-dalen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under aktuell adress.

Med reservation för eventuella ändringar

TV OCH BREDBAND

Telia Bredband 1000/1000, TV & Streaming Lagom och Telefoni, ingår i månadsavgiften.

PARKERING

De boende inom föreningen har tillgång till garage, P-däck eller p-plats. Garage och P-däck har grindar samt uttag för motor och kupévärmare.
P-plats: 200:-
P-plats P-däck med motorvärmare: 350:-
P-plats P-däck med laddbox: 750:-
P-plats garage med motorvärmare: 500:-
P-plats med laddbox: 900:-

Varje gård har en gästparkering.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012-2013: Byte av fläktsystem genomfördes
2014: Byte av tak
- Lekplatsen i området har rustats upp.
- Utbyte av samtliga förrådsdörrar till ute förråden.
2018: Fönsterrenovering inkl balkongdörrar.
2020: Bastu tillhörande föreningen renoverades. Bokas via föreningen.
2021:
-OVK, filterbyte, injustering och kanalrensning i lgh/tvättstugor.
-Byggnation av trädäck/uteplats vid föreningslokalen
- Avloppsrensning/renspolning kök-och badrumsavlopp.
- Elektronisk bokningssystem för tvättstugor och bastu.

ÖVRIGT

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försäljning av lägenhet i föreningen, genomförs alltid tillsyn av föreningens tekniska förvaltare EFS AB, den är kostnadsfri för lägenhetsinnehavaren.
Ekonomiska förvaltare: Järfälla Redovisning AB

Föreningsinformation är under uppdatering. Korrigering kan uppkomma.