På entréplanet möts ni av en välkomnande hall och ett större sovrum direkt in till höger. Badrum med bastu till vänster. Den magnifika storstugan har panoramafönster och utgång till en härlig terrass med hänförande utsikt över Åreskutan. Storstugan är utrustad med en kamin ställd mot en vägg klädd i skiffer. Köket är utrustat med moderna stommar och vita luckor från Härjedalskök vilket ger ett sobert och elegant intryck. Ovan köksbänken sitter en exklusiv grå-svart stavmosaik.

Entrégolvet är beklätt med grå skiffer och de övriga golven är belagda med ekparkett. I hallen finns också torkskåp och hatthylla. Från undervåningen till övervåningen kommer man via en elegant trappa i ek.
Badrummet är utrustat med exklusiv och tilltalande inredning där golv och väggar är beklätt med kakel/klinkers.

På det övre planet finns fyra rymliga sovrum, ett av rummen med utgång till balkong med härlig utsikt. Golven är genomgående belagda med parkett. Badrummet är utrustat med lika exklusiv inredning som på nedre plan där golv och väggar är beklädda med kakel/klinkers. Huset har en härligt öppen planlösning som toppas av en sex meter hög skifferbeklädd vägg.

Villan har sammanlagt 5 sovrum och tolv sängplatser. Köket är försett med en gedigen matsalsmöbel. Till bordet hör 12 st gedigna stolar. I lägenheten finns även en exklusiv soffgrupp, soffbord, Lcd-apparater, DVD, förvaringsutrymmen såsom garderober, städskåp, linneskåp och övrig utrustning som hör till ett komplett möblemang. I anslutning till villan finns ett praktiskt förråd/skidförråd. Här finns också husets tvättmaskin.

Samtliga möbler och inventarier håller en hög standard.

KÖK

Induktionsspis, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Kyl och frys. All maskinell utrustning i elegant rostfritt utförande från Siemens.

BADRUM

Badrum på nedre plan med dusch, wc, tvättställ och bastu. På övre plan finns ett badrum med wc, tvättställ och dusch

ÖVRIGT

Villan ligger drygt 650 m ö.h och har mycket att erbjuda:
Makalös utsikt från balkong, terrass och panoramafönster över Åresjön, Åreskutan och landskapet runt omkring.
Skidväg för anslutning till skidsystemet på bekvämt avstånd.
Mycket hög standard.
Är generöst utrustad både vad gäller material och livsrum.
Byggt på lika delar tradition och nytänkande.
Miljövänligt byggt av ett jämtländskt företag.
Låg energiförbrukning, välisolerade fönster, tak och ytterväggar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Fastigheten innehåller 5 villor i form av en Ekonomisk Förening, Ivory Club III, med en total boyta om ca 614 m2. Den friköpta tomten är på ca 1600 m².

Grunden består av platta på mark.
Stomme av trä.
Bjälklag av trä.
Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel.
Hängrännor av svart målad plåt.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.
Förråd: I anslutning till entrén. Tvättmaskin

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).

OM FÖRENINGEN

Fastigheten innehåller 5 villor och drivs i form av en Ekonomisk Förening, Ivory Club III, med en total boyta om ca 614 m2. Den friköpta tomten är på ca 1600 m².

Grunden består av platta på mark.
Stomme av trä.
Bjälklag av trä.
Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel.
Hängrännor av svart målad plåt.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme

Uteförråd vid entrén.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).

TV OCH BREDBAND

KabelTV och trådlöst internet via samfällighetsföreningen.
Föreningen håller på att installera fiber. Förväntas bli klart vid årsskiftet 2021/22.

ÖVRIGT

Observera att andelen på vissa ställen i beskrivningen kan benämnas som bostadsrättsförening men då avser det Ekonomisk förening!
Det är inte tillåtet med andrahandsuthyrning enligt föreningens stadgar.