Totalt 175 kvm i ett byggnadstekniskt toppskick! Lågt radonvärde 50 Bq/ m³
Visas i Januari/februari!
Välkomna till denna ljusa, snyggt inredda och påkostade villa i attraktiva Hörningsnäs/Trehörningen om totalt 175 kvm varav hela ytan används som bostadsyta. Villan är belägen utan insyn på en lugn återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge! Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier mot den stora och fina trädgården, öppen planlösning, fina sociala ytor samt påkostade och smakfulla renoveringar ger villan sin unika karaktär. Huset har en fin uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med påkostad landskaping, stenläggning, entrégång, rabatter, staket, trappor och grönsaksland. Stor härlig insynsskyddad trädäckad altan om hela 80 kvm. Altanen inbjuder till umgänge och sena middagar och här njuter ni av solen från morgon till kväll under sommarhalvåret. Lyxigt och påkostad spa, vilket inbjuder till bad året runt. Det finns idag två entréer en på respektive plan. Nedre plan går att inreda till en separat lägenhet/ kontor eller generationsboende.
Villan är i ett byggnadstekniskt toppskick! Hela entréplan är inrett med golvvärme, platonmatta samt ventilerade socklar, vilket ger en fuktsäker konstruktion samt en skön komfort. Fiber finns installerad. Elbilsladdare installerad -23.
Ägaren har gjort stora påkostade energibesparande investeringar som solceller -24 (med batteri om 12 kW) samt Luftvärmepump -23. De stora energibesparande investeringarna tillsammans med husets konstruktion (bra isolering, golvvärme) ger en låg driftkostnad. Huset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Lågt radonvärde 50 Bq/ m³. Separat garage med elbils laddare.
Cypressvägen 11 är beläget mycket barnvänligt på en lugn återvändsgata, utan genomfartstrafik. I området bor många barnfamiljer och här råder en mycket god grannsämja.
Övre plan: Härligt familjekök med snygg skåpinredning med bra förvarings ytor samt gjuten betong bänkskiva. Köksö/frukostbar. Utgång till den härliga trädäckade terrassen. Ett kök som inbjuder till mingel och matlagning. Stor matsal/vardagsrum som inbjuder till umgänge och sena middagar, öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier med utsikt över den fina trädgården. Vardagsrummets storlek gör att det lätt går att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum. Stort sovrum, med utsikt över framsidan. Väl tilltaget, helkaklat badrum med badkar och tvättpelare
Entréplan: Nedre plan går att dela av och inreda en separat lägenhet/kontor eller generationsboende. Stort härligt sovrum med en lyxig walk in closet. Rummet går att dela av och få ett separat kontor. Braskamin förhöjer stämningen samt ger skön tillskotts värme under de kalla vintermånaderna. Två bra barnrum. Lyxigt och påkostat badrum med en snygg inredning. Utrustat med dusch och bastu. Hall samt gott om förvaringsutrymme.
Området är mycket populärt, lugnt och familjevänligt. Närhet till både city och härliga naturområden samt sjön Trehörningen. Bra skolor och förskolor finns inom promenadavstånd. Villan kommer besiktigas och säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period.
Önskar ni bo i ett mycket attraktivt och barnvänligt villakvarter, nära fin natur med närhet till centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!
