Välplanerad sekelskiftesetta i gårdshus med terrass i markplan – drömläge i eftertraktat kvarter!

HALL

Välkomnande entré med gott om plats för avställning av skor samt avhängning av ytterkläder. Vitmålande plankgolv.

KÖK

Charmigt kök med bra förvaringsmöjligheter. Spishäll, kyl/frys samt köksfläkt. Fint fönster som vetter mot den privata innergården. Vitmålade plankgolv.

VARDSAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med högt i tak och plats för sovalkov samt vardagsrumsmöbler och nättare matbord. Helglasade altandörrar som vetter mot den fina uteplasten på innergården. Vitmålade plankgolv

UTEPLATS

Fantastisk uteplats – ett trädäck där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Uteplatsen har gott om plats för utemöbler, grill och planteringar, vilket gör den till en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

BADRUM

Stilrent och lättskött badrum med dusch, toalett och handfat – smart placerat i hallen för maximal funktion och enkel åtkomst.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd.

DRIFTKOSTNADER
(För en person i hushållet)
Hushållsel 220kr kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

209 410 kr Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsförening Lövkojan upa är är en äkta förening som bildades 1909. Föreningen äger marken. Fastigheten består av 31 st lägenheter. Lägenhetsytan är 1577 kvm (enligt senaste årsredovisning). Mycket välskött förening som ha stora renoveringar bakom sig samt har oexploaterad råvind som kan ses som en dold tillgång.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

BOSTADSFÖRENING
En bostadsförening lyder under lagen om ekonomisk förening samt föreningens stadgar. Detta påverkar inte beskattningen eller möjligheten till uppskov av vinsten vid försäljning och lägenheten är belåningsbar.

UTHYRNING
Andrahandsuthyrning tillåts utan begränsning i tiden, vänligen se stadgarna samt ordningsregler för mer information. Korttidsuthyrning har nekats likt Airbnb. (Föreningen tar ur en avgift om max 10% av ett prisbelopp per år.)

TV OCH BREDBAND

Via AllTeve A3 / ComHem.
Bredband obligatoriskt tillägg om 116 kr /mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- I källaren på gårdshuset finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel.
- Föreningen har två trevliga innergårdar med utemöbler och grillmöjlighet på sommaren.
- Cykelparkering på gården.
- Återvinningsstation.
- Barnvagnsplatser under tak.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2003 - Målning av tak
2003/2004 - Elstigare
2005/2006 - Stambyte
2008 - Radonmätning (utan anmärkning)
2011 - Uppdatering av tvättstuga
2012 - Målning av port till gårdshus
2013 - Försäljning av del av råvind
2015 - Dränering av källarmur, renovering av gårdshusets källare och balkongbygge
2016 - Stamspolning av alla avloppsstammar
2017 - Uppgradering av bredbandsnät, OVK och nytt stengolv i entrén
2019 - Fasadrenovering
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Samtliga entréportar och ytterdörrar har bytts till nya av ek. Nya fasadlampor vid entréer. Taket har målats med skyddsfärg.
2021 - OVK
2022 - Stamspolning
2022 - Installation av säkerhetsdörrar
2022 - Renovering av entrén
2023 - Renovering av takterrass pga. av vatteninträngning
2024 - Takbesiktning
- Byte av pump till värmeanläggning
- Installation av balkongdörr för lgh

KOMMANDE RENOVERINGAR
-Inga större planerade renoveringar pågång enligt styrelsen kontrollerat ( 17/4-25 )