Lilla Hammarbosäter, Mariefred

Dalvägen 16

PRIS (eller högstbjudande)

1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	50 kvm
BIAREA	5 kvm

TOMTAREA	2 049 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	2 547 kr/månad
PRIS	1 595 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

En yteffektiv liten stuga som har allt, nära naturreservat och fina badsjöar

Liten stuga med tre sovrum, dusch och wc (med nytt avlopp), stort allrum med kök och braskamin och utgång till den takade altanen i sydväst - allt på kort avstånd från tågstation, påfarten till motorväg, Mariefreds lockande utbud och Marviksområdets vackra naturområden - varmt välkomna!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | lördag

Kl 13:15 - 13:45

Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Fritidshus
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	50 kvm
BIAREA	5 kvm

TOMTAREA	2 049 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	2 547 kr/månad
PRIS	1 595 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

PLANLÖSNING

Entré till hall med avhängningsyta. Vidare in i stort allrum med fönster i två väderstreck, braskamin, utgång till den takade altanen och ett enkelt kök med vita skåpluckor, spis, kyl/frys och diskbänk. Tre sovrum, två mindre med garderob och ett större med gott om förvaringsyta. Det större sovrummet har laminatgolv, i övrigt är det trägolv i hela huset och alla rum har vitmålade trätak. Duschrum med wc, plastmatta och våtrumstapet.

Om området

Lilla Hammarbosäter är en samfällighetsförening som utgörs av 40 fastigheter vid Klemmingens norra strand och precis invid Marvikarnas naturreservat. Vacker natur omger området med vackra vandringsleder i svamp- och bärrika skogar. Närliggade Skottvångs gruva erbjuder både restaurang och ett fullspäckat kulturutbud året om.

KOMMUNIKATION

Till Gnesta med pendeltåg och affärer tar det ca 25 minuter, till Mariefred ca 15 minuter. Läggesta station ligger endast ca 10 minuter bort, precis intill påfarten av E20. Med bil tar man sig till Södertälje på ca 30 minuter och till centrala Stockholm tar det ca 1 timma.

ÖVRIGT

Vägarna plogas/sandas av föreningen anlitad entreprenör. Under våren respektive hösten har de en gemensam städdag. Samfälligheten har en årsavgift och en båtplatsavgift, för den som har båtplats. Dessa skall normalt betalas senast den 31 maj varje år. För att få fiska i Klemmingen krävs fiskekort.

Ekonomi

EL	15 000 kr
VA	3 400 kr
RENHÅLLNING	2 100 kr
VÄG, SAMF	4 200 kr

SOTNING	300 kr
FÖRSÄKRING	2 150 kr
ÖVRIGT	3 411 kr
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	30 561 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 085 kr / år

KOMMENTAR

"Övrigt" gäller slamsugning. Båtplats, vatten och vägskötsel ingår i samfällighetsavgiften.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Direktverkande el samt braskamin
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ELFÖRBRUKNING	5 224 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Papp
FASTIGHETSBETECKNING	Lilla hammarbosäter 1:21

RENOVERINGAR

1999 nytt papptak
2001 duschrummet renoverat
2005 omdränering
2006 krypgrundsavfuktare installerad
2020 nytt avlopp med minireningsverk
2023 fasaden ommålad
2025 ny huvudkran för vattnet

ÖVRIGT

Huset är besiktigat

ÖVRIGA BYGGNADER

Tredelat kallförråd för ved mm
Redskapsskjul

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 078 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	464 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	310 000 kr

Tomt

AREAL	2049 kvm

PARKERING	Grusad plats för flera bilar.

TOMTBESKRIVNING

Delvis plan trädgårdstomt med gräsyta och plats för odling, delvis sluttande naturtomt upp emot skogen på husets baksida.

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten året om. Minireningsverk för avloppet (2020) samt sluten tank för wc.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta lilla hammarbosäter ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Gnesta lilla hammarbosäter ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gnesta lilla hammarbosäter ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 04-GÅD-602.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1966-09-14)

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Frågelista
	Tomtkarta

Karta

Gnesta Lilla Hammarbosäter

Dalvägen 16

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7