Eneborg, HELSINGBORG

Direktörsgatan 22

PRIS

695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	90,5 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0053
MÅNADSAVGIFT	8 145 kr
BYGGÅR	1981
PRIS	695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Direktörsgatan 22 Eneborg 3 rok, 90.5 kvm, HELSINGBORG

Välkommen till denna ljusa och rymliga trea på Eneborg!

Denna genomgående lägenhet erbjuder ett välplanerat boende med generösa ytor och två balkonger. Perfekt för både familjen och paret som söker ett bekvämt boende med närhet till stadens puls och grönområden.

Vardagsrummet är ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Köket är väl tilltaget och har gott om arbetsyta och förvaringsskåp. Utrustat med moderna vitvaror. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av härliga måltider med familj och vänner.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | söndag

Kl 15:30 - 16:00

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	90,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0053

VÅNING	4 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	8 145 kr
BYGGÅR	1981
PRIS	695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Från hallen är det ingång till badrummet och den stora klädkammaren

KÖK:

Större kök med matplats för hela familjen
Härifrån är det utgång till den ena balkongen.

VARDAGSRUM:

Vardagsrum med parkettgolv.

BADRUM:

Badrum med 2 duschar

SOVRUM:

Det finns 2 st. sovrum. Båda rummen är rymliga. Sovrum 2 är ommålad och har utgång till en balkong.

ÖVRIGT:

Tillhörande källarförråd. Tvättstuga i uppgången. Stor klädkammare.

HALL:

Från hallen är det ingång till badrummet och den stora klädkammaren

OMRÅDE:

Eneborg är beläget omedelbart öster om Södercity och utgör utkanten av den södra stadskärnan. Närheten till city och ett stort serviceutbud är naturligtvis attraktivt för dem som väljer att bosätta sig här. Eneborg har fått sitt namn från landeriet Eneborg som har anor från 1780-talet. Bebyggelsen består framförallt av flerfamiljshus av olika åldrar varav en majoritet från första delen av 1900-talet.

Om området

Eneborg är en stadsdel med relativ central placering. Knappt två kilometer sydost om Helsingborgs centrum. Här bor du omgiven av grönområden som Viskängsstråket, bollplaner, tennisbana och lekplatser. Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och inomhushallar finns på mindre än en kvarts promenadavstånd.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser.

NÄRSERVICE

På ca 10 minuters promenadavstånd ligger Söder med ett stort utbud av butiker, restauranger, torghandel, bank- och postservice, galleria, biograf, bibliotek mm. Även Helsingborgs centrum, knutpunkten och Campus når du på en promenad om ca 10 minuter.

PARKERING

Fri parkering på gatorna i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,02381 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,02381 %

Ekonomi

EL	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

El är ca.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

156 657 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1981
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	FT

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-10-26
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	105 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB Brf Sjöstjärnan
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	55
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
FÖRSÄKRING	Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften höjs med 2,5% från och med 1 oktober 2022.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1981. Föreningen äger fastigheterna Sjöstjärnan 18-19. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress: Faktorsgatan 5 till 13 samt Direktörsgatan 22 till 24.

Inflyttning skedde år 1981. Föreningen har 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4 485kvm, samt 3 hyreslokaler på 175kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 13 st
3 rum & kök, 42 st

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gym (100kr/mån), gästrum (100kr/dygn) och samlingslokal (150kr/dygn).

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringar som man kan hyra, utan det är endast de platser man finner längs med gatorna. Alternativt att man hyr en parkeringsplats hos något utav parkeringshusen som ägs av Helsingborg.

RENOVERINGAR

Under senaste åren har följande underhåll utförts:
- Renovering staket på Direktörsgatan 22
- Plexiglas till grindar

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Byte Fönster
- Balkongåtgärder

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Helsingborg Eneborg

Direktörsgatan 22

Boendekalkyl

Stefan Andersen

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579